盘点：莆田2014年底交房楼盘 修成正果迎娶白富美

　　莆房网讯：买房就是为了居住，大家都希望越早交房越早住新房，不少购房者也倾向于买准现房，买的时候，清盘优惠，房子现场看，避免烂尾楼，选中了买下便可，交钱办理手续后很快就可入住，不费时。同时准现房的周边配套看得到摸得着。随着2015年越来越近，莆田多个楼盘工程进度也进入收尾阶段，这也意味着会有一批新楼盘“修成正果”正式迎接业主回家。

　　2014年底莆田交房楼盘共10个，其中城厢区有6个，荔城区有0个，涵江区有1个，秀屿区有3个。

　　一、金泰来紫金城

　　最新动态：金泰来紫金城位处爱民西路中段，由5栋纯板式高层建筑，1栋商业裙楼组成，占地32401㎡，总建12万㎡城市综合体。目前项目一期6#楼仅剩余6套，5000抵1.5万优惠，二期2#楼9月6日已开盘。据悉，二期2#楼共26层，共96套，一层4套，1梯1户，户型面积为01/04单元116.44㎡（3房2厅2卫）、02/03单元117.07㎡（3房2厅2卫），以及192㎡楼中楼，预计4000多元/㎡起，均价在5000元/㎡多。项目住宅楼采用目前较为先进的“无负压给水设备”，使住宅楼自来水可从底层到顶层通畅给水。目前项目6#楼底层商业裙楼已确认有新华都购物广场（负一层）、国美电器（2楼）、大地数字影院（3楼）、中国银行（1楼10月左右装修）等知名商家强势进驻。

　　项目工程进度，项目6#楼预计今年12月份即可交房，2#楼已出地面3层，旧售楼部10月左右腾出来给中国银行入驻，新售楼部将在10月份搬至旁边钢结构售楼部。

　　项目链接：【金泰来·紫金城网上售楼部】

　　金泰来·紫金城，12万平米新都会财富综合体闪耀妈祖故里！项目由莆田市金泰来房地产开发有限公司倾力打造，是区域首个城市综合体项目，总规划面积为30000多平方米，总建筑面积为12万平方米，其中商业面积20000平方米。项目整合了中心概念、商业消费和生活文化为一体，将区域高档商业和高品质居住环境集中融合，从人性、文化、城市发展的角度出发，满足居住并提供丰富的商业及休闲配套，缔造新城核心区的都会生活圈！坐拥区域最大商业体量，构筑秀屿首席城市购物中心，项目以专业的角度，科学、合理的定位业态结构，涵盖了大型超市、服装、饮食、娱乐、电影院等，力求打造一个满足区域消费的“全民消费平台”。

　　售楼部：莆田市秀屿区笏石镇毓秀路699号（原爱民西路中段）

　　营销热线：5010999

　　莆田买房交流群：188475704

　　二、联创国际广场

　　最新动态：联创国际广场，由中国500强福能集团携手香港联创世纪投资集团实力打造，位于荔园东路与胜利南路交叉口东南侧，扼守城市主干道，交通路网发达。据了解，项目溪景华宅、挑高复式B-1-a、B-1-b均已全部售罄，复式公寓B4还剩余几十套房源，集中在高层，户型面积涵盖53-81㎡，起价9700元/㎡，均价11500元/㎡，层差10-100元/㎡，朝向差1000-1500元/㎡。另悉，8栋别墅不日也将入市，户型约400㎡，现买最高可赠送面积400㎡。

　　工程进度方面，B-1-a、B-1-b、B-4#已开始落架，其中B-4#也快完全落架，即将推出的8栋别墅也已经全部落架。C区（原售楼部位置）正在打桩建设中。整个项目大干150天，本来2015年6月交房提前半年交房。项目交房之后将引进台湾安杰物业，溪景华宅物业费为1.6元/㎡/月，商业公寓物业费为2.0元/㎡/月。

      项目链接：【联创国际广场网上房展】

　　中国500强福能集团携手香港联创世纪投资集团实力打造，整合两岸三地优势资源，借鉴上海新天地、北京三里屯等国际知名案例，在木兰溪畔打造新一代城市综合体，成就莆田首席国际品质“公园城市综合体”——“联创国际广场”。

　　联创国际广场集购物公园、LOFT商务公寓、木兰溪一线观景华宅于一体，引进真冰真雪欢乐世界、超清4k影院等，完美地将购物、休闲、餐饮、娱乐及购物环境有机地结合。其中，购物公园由若干栋独栋商业旗舰店、情景步行街、园林小品、SHOPPINGMALL组合而成，为莆田打造一个全新的休闲购物模式。

　　目前，招商工作持续火热开展中！华南首家冰雪世界——北京铭星冰雪世界正式签约联创国际广场，真冰真雪欢乐世界、滑雪、雪雕、冰壶、企鹅馆、冰吧等，童话世界里的冰雪魅力将在莆田震撼呈现。中影星级品牌影院，超清4K再掀视听风暴。太古汇鲜捞，高档海鲜与火锅完美结合的四季火锅餐厅，为您提供五星级火锅服务。

　　中国500强福能集团携手香港联创世纪投资集团实力打造

　　建筑设计：上海以靠

　　景观设计：广州华苑

　　物业管理：台湾安杰

　　策划推广：厦门星策

　　招商整合：世久行

　　销售代理：竹生馆

　　营销中心及项目地址：荔园东路与胜利南路交叉口东南侧

　　销售热线：0594-2577777

　　招商热线：0594-2802025

　　联创国际广场业主群：328726477

　　莆田买房交流群：188475704

　　莆田公积金交流群：377793386

　　三、祥和山庄

　　最新动态：祥和山庄共规划3栋高层和88栋别墅。目前，高层2#楼已经售罄，3#楼少量房源、1#楼已销售过半，剩余房源起价6898元/㎡起，均价8000元/㎡，主要分布高层以上南北东和南北西。据悉，1-3层为商业，商铺正在火热招商、销售中4层以上用于住宅。户型有110㎡三房两厅，130㎡三房两厅，160㎡四房两厅。南北东朝向差为300元/㎡，南北西朝向差为200元/㎡,层差70-110元/㎡。

　　别墅价格：总共88栋别墅目前仅剩20套，面积为约380~500㎡左右。独幢别墅1.3万、1.4万元/㎡，双拼1.2万元/㎡起，连排别墅10000万元/㎡起，价格区间在400~1000万之间。

项目链接：

　　祥和半山墅地处福厦公路公交南站西侧，背倚东圳水渠，枕着凤凰山风景区和钟潭风景区。项目地理位置优越，沈海高速、福厦公路、荔园路就在家门口；名校莆一中、莆三中抬脚就到；公交南站、城厢区政府也是其理想配套。项目由别墅和高层组成，高层户型面积有30-142平方米。项目售楼部设在福厦路荔景广场旁，预计9月份开盘。

　　地址：福厦公路公交南站西侧

　　电话：0594-2066666

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　　四、恒润华侨新城

　　最新动态：恒润华侨新城位于涵江塘北片区六一西路与塘北路交汇处。项目共分为三期，一期已交房使用；二期项目规划8#—13#楼高层；三期（恒润御景）共4栋15#-18#楼高层住宅。

　　二期（8#-13#楼）已经全部落架，将于2014年年底交房。8#、9#、10#楼已全部售罄，11#、12#楼总共剩余房源不足10套。13#楼还有部分房源在售，13#楼26层，5层起售，一梯一户，户型有142㎡三房两厅及2套233㎡楼中楼，起价5800元/㎡左右，均价近6800元/㎡，层差50-100元/㎡。

　　项目链接：【恒润华侨新城网上售楼部】

　　华侨新城二期总建筑面积为85318.38㎡总体规划为6幢，以18层为主的高层板式住宅，局部27层，户户南北通透，户户有景，且与华侨新城一期平行布置，沿黄安路和规则路布置2层商业，局部3层，与小区住宅形成景观内院，采用商业与居住结合的形式，既方便了小区居民的日常生需求，保证商业与居住各自独立性，同时又带动了周边的商业气氛。

　　售楼中心：涵江六一西路华侨新城

　　（参考路线：乘坐3、12路公交车于涵江市场站下车后往塘北路方向）

　　营销电话：0594-2896888 3068899

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　　五、富邦学苑

　　最新动态:富邦学苑共规划5栋楼宇,一期(1#、2#、3#)已交房,二期(4#、5#)已落架完毕,预计2014年底交房.目前项目2#、3#以及5#楼已售罄,在售为项目1#、4#楼,目前剩下的房源主要集中18层以上。项目目前就一种优惠:一次性付款享9.8折。三期共建3幢高层,预计2015年面市。

　　据了解,项目1#楼共32层,一层6套,房源仅剩下3成,主推户型为面积115㎡、136㎡以及137㎡(三面光)的三房。目前4层起价9998元/㎡,5-17层层差为100元/㎡,18-25层层差为60元/㎡,26层以上30元/㎡,朝向差为300-500元/㎡。

　　另外一栋在售的4#楼共32层,一层4套,房源已售3成,主推户型为面积131㎡的三房。4#楼2层起价9998元/㎡,3-17层层差为80元/㎡,18-25层层差为30元/㎡,26层以上为10元/㎡,朝向差为200元/㎡。

   项目链接：【富邦学苑网上售楼部】

　　富邦学苑是由莆田市富邦房地产开发有限公司投资开发建设的，项目位于城厢区荔园路与学园南路交汇处，南面是荔园路，北面是城厢区检察院，西面是莆田一中校区，东面是中特城小区。

　　项目总占地面积129亩，总建筑面积达36万多平方米，其中住宅建筑面积218260.83平方米，商业建筑面积为32827.41平方米，住宅总户数达2355户。小区共由14栋18层至32层不等的高层住宅和1栋4层的幼儿园组成。幼儿园建筑面积有2400平方米。

　　富邦学苑销售热线：0594-6972666

　　富邦学苑售楼部地址：城厢区霞林办事处坂头村（新一中旁）

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　　六、和成天下

　　最新动态：项目共分两期，一期1-3#楼，二期4-6#楼，均为28层。目前一期房源已基本售罄，其中1#楼写字楼已售完，2#剩余3套房源面积均为180㎡（24层9688元/㎡，26层9888元/㎡，27层9988元/㎡），3#楼剩余一套24层面积约为183㎡，单价9688元/㎡。

　　二期4-6#楼户型面积涵盖47-179㎡（其中5#楼8-20层为安置房部分，其他为商品房，户型面积为139㎡和180㎡两种），7988元/㎡起，层差加100元/㎡，朝向差东加500元/㎡，西加300元/㎡，项目起价7988元/㎡，均价约9700元/㎡。目前二期剩余100余套房源，4#、6#楼楼主推户型面积为47—152㎡，剩余房源主要分布于18层以上；5#楼主推139—184㎡大面积房源，剩余房源主要分布于24层以上。

　　另外，项目一期车位出售，有产权车位约23万元，无产权车位约20万元，个别位置加5万元。

　　工程进度方面，一期1-3#楼已在2013年6月交房完毕，物业费为1.8元/㎡/月；二期4-6#楼正在进行小区绿化建设中，预计2014年年底交房。招商方面，一期商业目前已经引进保兰德女包、平安保险等。

　　项目链接：【和成天下网上售楼处】

　　和成天下地处荔城中大道，坐拥城市行政核心，交通发达生活便利。凤凰山公园、天马山森林公园、三千亩沿溪公园、尽情享受天然氧吧。市政广场、人大政协、20000米生态绿地等完善配、生活更休闲。

　　销售专线：0594－2531188

　　项目地址：莆田市荔城中大道

　　莆田买房交流群：188475704

　　七、鑫焱龙德郡

　　最新动态：鑫焱龙德郡规划一栋大厦，共31层。其中1-6层是商场，光大银行已入住1层，7层以上是住宅，起价12000多元/㎡，共计348户。车位地下2层241个，地上9个，公摊约为19.2%。每层分为两边对称的7种户型、14个单元，分别为3梯6户和2梯2户构造。户型面积涵盖61㎡小户型至164㎡阔气大平层。项目剩余约150套房源，一房一价，均价13000元/㎡，买鑫焱龙德郡可就读太平小学和中山中学。据悉，鑫焱龙德郡规划了2000多㎡的空中巴比伦花园，为业主提供休闲运动场所。项目预计今年12月交房，比预期提前三个多月。

　　项目链接：【鑫焱龙德郡网上售楼处】

　　鑫焱龙德郡规划一栋大厦，共31层。其中1-6层是商场，光大银行已入住1层，7层以上是住宅，起价12000多元/㎡，共计348户。车位地下2层241个，地上9个，公摊约为19.2%。每层分为两边对称的7种户型、14个单元，分别为3梯6户和2梯2户构造。户型面积涵盖61㎡小户型至164㎡阔气大平层。项目剩余约150套房源，一房一价，均价13000元/㎡，买鑫焱龙德郡可就读太平小学和中山中学。据悉，鑫焱龙德郡规划了2000多㎡的空中巴比伦花园，为业主提供休闲运动场所。项目预计今年12月交房，比预期提前三个多月。

　　项目地址：莆田市城厢区文献路中路市农行正对面

　　品鉴热线：400-69-12580转40140

　　莆田买房交流群：188475704

　　八、公园湾1号

　　最新动态：公园湾1号共规划13栋建筑，分为南北两个区域。据悉，北区已售罄，1#、2#、7#、10#楼已交房，3#、4#、6#预计将于年底交房。另悉，北区游泳池现已正式对外开放。目前项目在售的为南区5#楼以及8#楼，已于四月底开盘，主推120-160㎡的三房四房，起价5089元/㎡，层差为20-80元/㎡，朝向差为120元/㎡，现还剩余200多套房源。目前购房可享受9.8折的优惠，老带新的新客户可享存1万抵6万的购房优惠，老带新的老客户可获得5000元现金奖励。

　　项目链接：【公园湾一号网上售楼部】

项目效果图

　　公园湾1号项目由福建七度地产有限公司品质钜献，项目总投资为5.8亿元，占地面积60043.7平方米，主要建筑物建筑面积230100平方米。23万㎡恢弘巨制傲踞秀屿生态核心区，独享莆田最大的湿地公园、笏石中心公园、毗邻清塘大道、龙泉路便捷交通，畅达四方。项目规划建设多层与高层建筑共13幢，20%超低密度，60米超大栋距，83~215平米南北通透，原创全明户型。同时，该项目将建20000平米欧洲风情商业街，45~90平米的黄金旺铺任君选择，2200平米星级商业会所，独立庭院式幼儿园，7000平米欧式皇家中庭园林，12个大主题，树立秀屿榜样新城，开启养生新时代。

　　项目地址：秀屿土海湿地公园大门正对面

　　接待中心：公园湾1号五星级商业楼（秀屿土海湿地公园对面）

　　驾临邀约：3110888 3112888

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　　九、凤达滨河豪园

　　最新动态：凤达滨河豪园规划两期共有14栋住宅，其中一期为1-7#楼，二期为8-14#楼。目前一期早已交房，仅剩5#楼少数房源还在售，主要分布在14层和21层之间，9289元/㎡起卖。另外，二期10、14#楼2013年9月7日开盘已售馨，9、13#楼2014年1月1日开盘，剩余30余套房源正在火热销售中。

　　二期9、13楼起价9589元/㎡，层差80，朝向差为南北东加300元/㎡，南北西向加200元/㎡。一次性付款更可享9.6折的购房优惠。9#楼公摊17%，共21层，一层三户。一层为架空层，二层起售，顶层为楼中楼。户型有01单元156㎡四房两厅两卫（南北东）、02单元129㎡三房两厅（中间）和03单元的130㎡三房两厅两卫（南北西）。13#楼公摊18.7%，共16层，一层6户，一层起售，，01、06单元为133-137㎡的三房两厅，02-05单元户型为约126-128㎡三房两厅。据了解，所有户型的入户花园和阳台都赠送一半面积。

　项目链接：【凤达滨河豪园】

　　凤达滨河豪园由莆田市凤达房地产开发有限公司开发建设，项目位于城厢区主要生活区，空气清新、交通便利，是莆田市居住小区建设的理想场地。在住宅户型方面精益求精，充分考虑到住户的舒适生活，更是严抓项目产品质量关。整个项目由高层住宅及商住楼组成，建筑利用场地自然高差进行严格的分区，互不干扰。整个小区环境都展现出凤达滨河豪园的优越人居品质。

　　项目地址：莆田新一中正对面

　　品鉴热线：0594-6936688、6936699

　　凤达滨河豪园业主交流群：238832812

　　十、中晖商业广场南区

　　最新动态：中晖商业广场南区位于秀屿区市政中心广场西侧。项目共规划两栋住宅，1#楼共32层、2#楼29层，户型分别为162㎡与140㎡，2梯3户，三层起售。目前所剩房源为21套，分布在14层及以上，多为东侧162㎡，特价5188元/㎡，朝向差为400元，层差20-50元。交房时间为10月份，均为准现房。

项目链接：

　　中晖商业广场南区位于秀屿区市政中心广场西侧。项目共规划两栋住宅，1#楼共32层、2#楼29层，户型分别为162㎡与140㎡，2梯3户，三层起售。目前所剩房源为21套，分布在14层及以上，多为东侧162㎡，特价5188元/㎡，朝向差为400元，层差20-50元。交房时间为10月份，均为准现房。

　　项目地址：秀屿区市政中心广场西侧

　　品鉴热线：0594-587666

　　莆田买房交流群：188475704

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