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网友：2011年的时候，高于市场价1000元/㎡买了东方银座，作为婚房，面积就买了90多㎡的，虽然房间凑合，但是有了孩子之后，觉得客厅太小了，孩子玩不开。现在考虑二胎，想要换个大一点的房子，东方银座现在贷款还差两年还清（之前就贷了10年）。
有朋友买了万科的装修房子，感觉还不错，不过万科现在没有房子了，只能看二手房，本来不是很喜欢买别人买过的，最好是能一手房，大概听说了现在很多都是装修的楼盘，比如融信、融创、丰润世家、木兰紫阙、富力都是装修的，现在好纠结哪家会好一些，价格上面都很贵，而且莆田精装好像问题特别多，也在纠结有没有这个必要换房。给点建议和意见。
莆房网：您好，目前市区中带精装的楼盘中，主要在售的有融创兰溪大观、恒大御龙天峰、阳光城檀悦、丰润世家、富力尚悦居、正荣木兰紫阙等。
融创兰溪大观，位于城南片区，规划建5栋精装高层，其中1#2#3#6#楼均已开盘，120-140㎡三房至四房户型，均价约1.9万多元/㎡，首付最低为30%。还未开盘的5#楼，户型为210㎡大平层。
正荣木兰紫阙位于城南坂头片区。项目已开盘的6栋楼中，仅剩部分房源在售中，户型涵盖117㎡复式、130㎡复式、170㎡复式、138㎡平层。项目均价约1.8万/㎡（带装修）,首套房首付为30%，可公积金贷。
恒大御龙天峰位于城北片区，9栋精装高层（1#-3#、5#-10#楼）已经全部开盘，其中9#10#基本售馨，1#、3#、6#、7#、8#楼还剩少量房源。目前剩余房源集中在2#和5#楼，面积为120-170㎡中大户型为主，项目整体均价约1.5-1.6万元/㎡。
保利中央公园位于荔城第二实验小学旁。首期2#、7#楼开盘，15600元/㎡起，主力户型为100-140㎡三房至四房（平层），纯板楼并引入独梯入户设计。
丰润世家位于城北宜居绶溪生态板块，主力户型为107-143㎡装修房，目前价格约1.6-2万元/㎡，部分首套房首付最低可执行20%政策。丰润世家的赠送面积比较多，相当于0公摊。如126.87㎡可做四房，花小面积的钱，享受大平层的空间。
阳光城檀悦位于城北片区，16400元/㎡起。目前主推的是7#楼，户型面积为104㎡-130㎡。首付最低为20%，公积金首付最低为30%。
玉湖片区的富力尚悦居，目前只剩下15#16#两栋精装高层尚未开盘，其他一手房源均已出售。据项目工作人员透露，最后两栋预计近期开盘。由于这个楼盘被限价，价格可参考上一次开盘均价12000元/㎡。
融侨碧桂园铂悦府位于市政府附近，主推大三房、奢阔四房的超值板式户型。目前万达展点的接待中心已开放，产品尚未开盘。据工作人员透露，项目预计在7月开盘，具体价格届时公开。
如果你确定要买精装房，建议不要太过于追求十全十美的，毕竟自己装修的房子有的时候都会有一些缺陷。即使同一个小区的房子，很多精装效果也有所差异。另外，因为你已经二胎了，大三房是标配，如果经济允许，最好选择四房。从品质上讲，经济条件允许的话，可以重点考虑融创兰溪大观。如果经济偏向刚需，可以考虑丰润世家或者富力尚悦居。具体根据你的经济情况及生活、工作圈子来决定。
网友：砖混结构的房子是不是都不能贷款，框架结构的才可以？
莆房网：您好，砖混结构的比较难贷款，而且就算能贷款，也就贷款几万而已，贷款的意义不大。框架结构的只要符合条件的，基本上都可以贷款的。详情咨询中意房产672 7777.
网友：我们打算购买第一套房产，父母公积金里面的钱可以给我们追加首付吗？
莆房网：您好，子女买房要想用父母的公积金追加首付是用不了的。除非你办理产权证的时候上面得有你父母的名字，你父母是房子的产权人之一。简单的说就是用谁的住房公积金将来的房产证上就得有谁的名字。
网友：已经去银行签字了，但是不知道时候能放贷，从哪里去了解自家房贷的审批进度？
莆房网：商业贷款的具体进度只能咨询你的贷款银行。如果是公积金贷款的话，您可以登陆莆田市住房公积金管理中心官网（http://www.ptgjj.com），点击“网上办事大厅”，或者直接登陆莆田市住房公积金查询系统网址（http://cx.ptgjj.com），进入页面后选择“单位用户”或“个人用户”，按提示进行操作。
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