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未来三十年莆田城市格局已定,这个地方才是王炸
2018-06-12 18:16:51   来源:莆房网

  一个城市的发展变迁,都是来自于它内生的多次自我更新。诚如1979年之于深圳、1988年之于海南、2017年之于雄安,在每一个时代,能够读懂城市发展趋势的人,总能够在第一时间抓住一个城市的发展红利。同样的,在莆田城市扩展进程中,第一批有独到眼光的人,也总是傲立于时代潮头。

  1、

  1983年,莆田市建立。彼时,莆田市区仅仅局限于高楼一带,莆田人对于进城的概念也仅仅只是到达步行街。2002年前后,莆田市政府从如今金鼎附近搬到龙桥,包括梅园路、50米路一带渐渐被纳入到市区范围。2006-2008年,城北、城东双双开始拓荒。借助于第十四届省运会,城东板块更是一跃从农田荒地,成为莆田宜居板块。

  在每一个城市中,房地产市场发展总是与城市扩张相辅相成。相对于老城区逼仄的环境来说,新版块在市政规划和城建配套上总是更加合理,也更符合人居环境的需求。“买房就是买预期”早已成为莆田人所熟知的置业准则。正如托•富勒所言,“明智的人总是抓住机遇,把它变成美好的未来”,十年前,那些对城东嗤之以鼻的人,现在却只能仰望羡慕,六年前,“买房不过延寿桥”还是不少老一辈莆田人的置业观,现在也只能流泪空余恨。万辉国际城和馨宜皇庭骏景作为莆田两大标杆小区,在多年前也曾经因为处于新开发片区被人万分嫌弃。不过,当年嫌弃他们的人,现在却只能后悔没有早点下手。莆田城市的多次扩张,带动了莆田人居环境的提升变革,而那些善于把握住每一次机会的人,如今早已成为莆田城市经济发展的中流砥柱。


  2、

  建市35年来,莆田市区从偏局限于高楼到现在拥有98.88平方公里的建成区面积,城市发展成果有目共睹。不过,在摊开莆田地图之后,我们会发现,莆田城市发展看似在向北、向东、向南都在全线出击,实则仍然偏安一隅。

  目前,莆田木兰溪北岸雏形初现,但南岸受制于木兰溪的天然障碍,迟迟没有动静;莆田城东板块开发已经饱和,在荔园路的限制之下,区域继续开发可能性小之又小;莆田城北虽然有绶溪公园宜居之名,但整个开发较为分散、呈现零星发布,不能连成一个有效整体。

  在莆田城市发展逃不出荔园路-木兰溪包围圈的时候,跳出固有思维重新上路就显得十分重要。这个时候,跨过荔园路,让莆田城市重心实现真正东扩,就显得十分重要。2018年元旦,总长度4.1公里的白塘路正式开通,这也宣告莆田城市东扩正式迈出去坚实的一步。和目前莆田稍显局促的主城区相比,荔园路以东的莆阳新城和城市绿心,就成了未来莆田城市东扩的大势所在。

  3、

  避开山脉阻隔、向平原平地扩张,这一直以来都是中国城市发展的基本定律。莆田城市发展符合这一趋势的,也就只能往东继续进行扩张。

图片来源:政府公开信息

  如今,莆田以荔园路-荔城大道范围内的老城区发展短板十分明显,而涵江自古以来就是莆田商贾重地。如何让这两个区域能够有效连成一体,又能重构莆田城市格局,这一难题在2018年终于有了答案。

  据悉,莆阳新城,东至涵港大道,西至荔园路,南接城市绿心,北连大学城,规划范围34平方公里,北靠九华山脉,前拥“城市绿心”,将借鉴雄安新区、坚持高起点规划高规格建设,在未来,莆阳新城建成之后,将彻底突破城涵一体化的瓶颈,在城市空间上,它将有机衔接莆田市区和涵江城区,为“大莆田”战略注入磅礴动力。

  另外,位于莆阳新城南侧的城市绿心也是未来支撑莆田发展的重要动力。据《莆田市城市总体规划(2008-2030年)》,莆田史诗手笔规划65平方公里城市绿心,位于市主城区中部,向西通过延寿溪与绶溪公园、泗华陂和九华山脉相连,向东联接兴化湾,构成山、水、海相呼应的生态廊道,规模相当于34个鼓浪屿。日前,《莆田绿心(北洋片区)景观概念性规划》已通过莆田市政府审批,总投资10亿的十里河道工程也已正式启动。从2011年开始,莆田市开始进行绿心生态修复建设,借鉴浙江西溪湿地等湿地公园的开发、管理模式,串联城市一心三片功能区,重现绿林水乡盛景。近年莆田绿心修复建设取得十足成效,河道疏通治理、水岸景观升级,大幅提升莆田城市休闲宜居属性。绿心周边的城区受益明显。

  莆田版“雄安新区”加持、65平方公里城市绿心,再加上白塘路使得涵江城区和莆田城区10公里生活圈成为现实,在双引擎带动之下,莆田城市发展一路向东,王炸地段呼之欲出。

  4、

  “仁者乐山,智者乐水”!人类文明,起源于水,中国人乐居山水的情结由古至今,从未更改。孔子云:水有五德,有德有义有道有勇有法,君子遇水必观。老子亦云:上善若水,水善利万物而不争,处众人之所恶,故几于道。于是水也成为一种德行品质的象征,逐水而居也是古来名仕对精神境界的追求。受益于白塘路的开通和北洋城市绿心建设的启动,位于城市中轴起点的白塘板块,热度正在不断提升,再加上周边水系环绕,白塘板块必将成为莆田未来最受瞩目的区域。

  落子白塘板块的正荣白棠云麓,一方面坐拥莆田城市发展利好,另一方面又倚靠65平方公里城市绿心,在人们纷纷强调鱼和熊掌不可兼得的当下,正荣白棠云麓正以无可驳辩的事实,让同时畅享生活便利和天然宜居成为可能。

  据悉,正荣白棠云麓,将引双湖造蓬莱东方境,开双湖三溪四岛十二境墅卷,以量级作品匹配量级资源,打造低密生态人居范本。正荣丨白棠云麓城市会客厅 、正荣•财富中心城市展厅 、财富中心展点等已同步启用接待,恭候莆田各行业影响力人物品鉴咨询。

  项目地址:中国白塘路一号

  贵宾热线:0594-96368


正荣|白棠云麓效果示意图

正荣白棠云麓

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联系电话:0594-96368
参 考 价:待定
项目地址:白塘路1号
售楼部地址:涵江国际商贸3期(城涵东大道425号)
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