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观察:见利乱喊价 莆田拆迁户被骂“吸血鬼”

2016-03-04 来源:莆房网 用手机看

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  莆房网讯:这几年随着城市改造发展,一些安置房项目陆续交付使用,安置房也成了二手房中的重要房源。部分安置房因地处市区、交通方便等优势,成为购房者眼中的抢手货。随着品牌房企不断进入莆田楼市,部分安置房项目如被镀上金装,业主纷纷挺直腰板涨价。莆房网网友“帅气的麦兜”吐槽道,城门兜小区在新光还没有发展起来时3000—4000元/㎡的价格都有人要出售,但是现在出价一平6千多估计都找不到房东,甚至有房东已经开价7500元/㎡,而且要求全款支付!家住城北的陈先生也无奈诉苦,他本来想在附近再买一套房子,但是房东看到联发进入城北开发,并规划大型商场,单价立马就涨到6000多元!

  众所周知,莆田房价向来是高唱凯歌,有人说是开发商定价太任性了,但是在莆田楼市中任性的又何止开发商。一些安置户业主看开发商涨价后,也纷纷坐不住了。莆房网网友“西京东京”告诉笔者,南郊安置房还没交房,但是业主看到保利、立丰涨价后,就纷纷上涨价格。开发商100元/㎡上涨,安置房业主有的却是300元/㎡上涨,部分安置房开到7000元/㎡以上!他最后感慨道:“拆迁户真是吸血鬼,是莆田房价上涨的最大受益者。”

  业内人士表示:“如今莆田新房市场中主要在售楼盘都往郊区落户,定位也相对高端,大面积的产品对与某些刚需客户而言不仅单价太高,首付也难以承担。而安置房入市给莆田楼市带来一定的供应,让购房者选择空间大大拓展,降低中低收入者的置业门槛,实现有房可居的置业梦想,同时对于莆田当前的高房价也会有一定的平衡作用。”

  “其实安置房相比商品房而言,有自身固有的优势,但是近几年莆田房屋质量问题频频见诸报端,大众对房屋的品质就提出更高的要求。然而安置房的品质不比商品房,其让人怦然心动的是价格,而安置户对房价的期望值较高,往往手持安置房待价而沽,所以安置房不存在多大的优势,尤其是当大众的居住理念逐渐发生变化后,如今安置房在二手房中的成交比例有所下降。如果安置房手续完整,购买安置房自住,对于刚需也是不错的选择。如果想作为投资购买安置房的话,那得综合考虑小区的基础配套、周边环境、商业配套以及物业管理等方面慎重考虑。”中意二手房城东门店刘经理如是说。

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