莆房视点

观察:房贷新政落地 莆田20%首付成楼市定心针

2016-03-16 来源:莆房网 用手机看

扫描二维码分享朋友圈


  莆房网讯:今年春节前,央妈、银监会出台房贷新政“红包”,在不实施限购措施的城市,家庭首次购买普通住房的商业性贷款,最低首付款降至20%。降首付新政出台一个半月,笔者从莆田各银行了解到,目前建行、农行、招行、邮储银行已开始实行首付20%,房贷利率则根据客户的具体情况差别化执行。这意味,在莆田买房门槛进一步降低了。

  莆田20%首付陆续落地

  近日,莆房网网友“中国银行”爆料,莆田建行通知要求,目前在莆田对首次购买普通商品住房的居民家庭首付最低为20%,房贷利率不低于95折。不少网友评论认为,对于购房者来说,节后房贷首付比例下降作用有限,房款总额没变,首付下降了,贷款额就要增加,所支付的房贷利息也会相应增加。

  笔者在走访联发莆田电商城时,正在看房的林先生认为,房子该买还得买,他春节后在莆田已经看了多处。“三房的户型,我看的几处房子总价都得是90万左右,现在手头准备了30万。我还没太想明白,是少拿点首付款,还是多付点首付款,但算来算去少首付就得多还银行利息,没啥影响,要是降息那肯定好,省下的是真金白银啊。”林先生说。同样也有初入职场的“小鲜肉”认为,虽然首付款比例下调会增加还贷负担,但却能减轻自己的心理压力。在莆田刚工作一年多准备买新房的小刘就表示,买房首付只能先由父母出,月供是自己还。首付降了,意味着父母的负担轻了,自己多节省一些就行了。

  降首付政策成楼市定心针

  在不少业内来看,2015年,房地产利好政策重磅迭出。2016年刚刚过去的2个月,20%首付、购房补贴、契税营业税新规等相继出台,楼市利好消息已经初见雏形。无独有偶,笔者从莆田房管局成交统计了解,2月莆田住宅共备案2124套,相比1月环比上升60%。在新政作用下,联发莆田电商城、凯天青山城、骏乘华府等新盘不约而同抢摊开盘,形成一波热销的高潮。随着中央侧供给作用下,上半年莆田楼市成交会不会继续放大,还只是昙花一现的假象?成为不少买房者关注的共同话题。

  莆田一营销售公司负责人林经理表示,莆田楼市从去年下半年就开始“厮杀”,2月份成交放大是莆田楼市回暖的一个缩影。随着莆田银行20%首付落地,直接拉低购房门槛,虽然房贷成本会有所上升,但大多数买房者买不了房是因为首付的门槛,对月供的压力倒不如首付敏感。从春节后住宅交量来看,大家买房没有那么犹豫了,重新显出了对市场的信心。


莆房声明:莆房视点栏目所有文字均为莆房网原创内容,版权均属莆房网所有,未经允许不得转载。文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
论坛互动 优惠登记 回到顶部