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莆房网讯：在去库存大背景的刺激之下，近几个月莆田楼市利好政策频现。其中，影响最为深刻的莫过于各区域购房补贴，在节省真金白银的当下，莆田购房者再度纷纷涌入售楼部。与秀屿、涵江、仙游不同的是，地段配套上的稀缺使得荔城、城厢两区住宅市场仍处于健康状态，它们的购房补贴政策也仅仅针对商住楼和写字楼。两地购房者购买商住用房时总价可享受3%优惠（荔城区为3%贴息补助），在“入户读书”上也亮起绿灯。
城南片区一直是莆田SOHO、LOFT产品销售的主力区域，正荣财富中心、联创双子星、金海湾公馆等项目，目前均有产品在售。其中金海湾公馆在政府3%补贴之外，更是加码7%的额外优惠，让购房者能够享受到更多实惠。正荣财富中心置业顾问表示，在商住楼补贴新政出台后，来营销中心询问LOFT的客户明显增加。部分原本意向购买住宅的客户得知可以享受补贴，还可以入户读书，甚至“回流”买商住房源。相邻的联创双子星销售经理也告诉笔者，该项目春节期间在新政的指引下销售较好，市场更是爆发出许多潜在的客户群体。如今买该项目的人不仅有投资客，而且也出现了许多刚需购房群体。购房者方先生说，价格低且可当两层使用的LOFT，对与刚需一族年轻人来说，非常有吸引力。现在还可入户读书，买来投资也相当不错。
此前，SOHO、LOFT等商住产品在莆田楼市销售步履蹒跚，其中最大的诟病还是无法落户。业内人士表示，如今莆田购房者在买房后，对于是否可以入户读书问题相当关注，甚至超过房价、地段、小区这些买房必备“老三件”。早前商住项目其本身具备不限购不限贷、总价低、户型百变等各种优势，但无法拥有落户读书的资格，常常遭遇市场嫌弃。而且许多人购买SOHO、LOFT等常见的商住产品多用于投资，这两年商住产品在二手房市场中价格却起伏不定，也让很多人对其望而却步。这次新政出台为商住产品“补缺补漏”，不但为购房者减轻资金上的压力，还解决了入户读书老大难问题，使得商住项目重新回温，为2016年一整年销售打下基础。
此次购房补贴政策的实行，让莆田商住产品重新赢得关注度，但其呈现出来的“南强北弱”状况依然存在。在城南板块，商住项目多依靠自身完善的商业或周边强大的功能配套支持，让销售持续呈现火热状态。而在城北片区，由于商住项目起步较晚，楼盘周边又几乎无商业配套，销售又呈现出另一片光景。对于莆田众多商住项目来说，政策支持固然重要，但是自身实力与周边环境的重要性同样不容小觑。
