观察：莆田楼市四月再引狂欢 他们到底能买哪里？

　　

　　莆房网讯：2月份成交2124套，3月份成交2714套，进入农历猴年之后莆田楼市成交一路狂奔，屡次突破新高。但这并不是莆田楼市的最终极限！据莆田房管局数据统计，截止4月9日，莆田楼市备案就已达到948套，日均105套。仅用9天时间，市场成交量就已是1月份一整月的7成、2月一整月的四成半，银四楼市再创新高已成必然。不过，在这次市场狂欢中有一群人却深感落寞，买房选哪里对他们来说是一个不大不小的难题。

　　购房者小李：市区可选楼盘少之又少

　　周六上午，一阵暴雨打乱了人们的出行方式，莆田城南某楼盘营销中心，置业顾问小陈百无聊赖的摆弄着自己的手机。虽然他也从冷冰冰的数据中感受到了近期市场的热度，但是对于他们项目来说，近期的光景也只是还算过得去，并没有达到大肆庆祝的地步。这并不仅仅只是个例！对于莆田市区诸多楼盘来说，政策发酵之后购房者的活跃也让他们收获颇丰，但销售去化压力仍是压在他们身上的那座大山，让他们喘不过气来，涵江、仙游等周边区域市场的疯狂似乎与他们并无关系。

　　开发商倍感无奈，购房者也是只能摊开双手苦笑摇头。市民小李半年前就开始在莆田市区看房，选来选去还是没有适合自己的房源。“目前莆田市区可售楼盘数量太少了，单手就可以数得过来，根本没得选择。而且部分楼盘都是大户型，刚需承担不起只能悻悻而归。原来感觉只要准备个35万左右就可以，现在有钱也没地方买。”据悉，近几个月莆田楼市备案排行榜中难见主城区楼盘身影，这和市区可售楼盘较少不无关系。上半年，莆田主城区楼市只有正荣府和富力尚悦居两大新盘入市，市场供应量远远不能满足需求。

　　解决市区买房难只剩下最后这一招

　　莆田主城区拥有齐全的商业配套和完善的教育资源，一直都是众多购房者置业首选。在城东、城南在售楼盘渐渐进入后期销售之后，城北就成为莆田购房者买房为数不多的选择。这其中，联发莆田电商城以超高性价比迅速占领市场。据莆田房管局数据显示，联发莆田电商城最新备案价格为8544元/㎡，这对于莆田市区动则上万的房价来说犹如天上掉下来的馅饼，让人不得不捡。121㎡三房两厅和127㎡三房两厅对于刚需来说也是一个不错的选择。

　　拥有超大的楼栋间距、推窗即是法式泳池及奢阔中庭园林、坐享极致景观视野！4月2日，联发莆田电商城9#楼王开盘瞬间引爆全城！购房者张先生小孩已四岁，得知联发莆田电商城周边拥有绶溪学校、莆田二中等诸多名校，9#楼王又是联发一期房源中的骄楚，在开盘前夕立即下定，把握住最后优惠时机。4月14日晚，莆房网再次联合联发莆田电商城举办夜闪购活动，给你留在莆田市区最后机会。据悉，在活动当晚认筹联发9#楼王总价立减2000元，还可获得“黄金转运珠”一颗。

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