客服电话：0594-2850001
莆房网讯：眼下，或许只有天空才是莆田楼市的极限，今年的金三银四注定将是莆田房地产市场发展至今最为火爆的两个月。3月莆田住宅备案2714套创16个月以来新高，而4月莆田楼市再度轻松突破这一数值，则是创下历史最高点。据莆田房管局数据统计，4月莆田住宅备案3142套，日均105套。没有最高只有更高，在购房补贴政策全面刺激背景下，莆田楼市备案屡创纪录，各个售楼部也是人头攒动，迎来诸多购房者出手。
连续两个月破记录 莆田迎最火爆金三银四
金三银四向来都是市场热点，在国家“去库存”政策背景下，一城一策、一盘一策也成为各地调控准则。从去年底开始，莆田四区一县就陆续出台了相应的购房补贴，其中涵江、仙游两地作用尤为明显。在最近两个月市场爆发中，涵江、仙游两地备案量占比超六成，而主城区备案占比仅有三成五左右。
据莆田房管局数据统计，莆田楼市备案此前最高值为2014年10月的3120套。不过，彼时碧桂园浪琴湾小户型倾泻而出，成为市场主要推动力。一年半过去之后，莆田楼市备案数据再度突破3000套大关，创下历史新高。如果对比两次市场破三，刚刚过去的四月成交含金量明显更足。业内人士表示，上一次市场破三全靠碧桂园小户型支撑，有点作弊凑数据的嫌疑，而本次破三则是市场正常反应，靠莆田范围内各个楼盘全面爆发累积起来。
4月27日下午四点半，虽然当天是工作日，也非休息时间，笔者仍然在华永天澜城售楼部看到有十几组客户正在询问项目信息。据项目工作人员介绍，华永天澜城作为在涵江深耕3年的标杆房企，3年间已有2500户业主，在涵江补贴即将截止的刺激下，每天都有10来组客户。而据联发莆田电商城置业顾问介绍，该项目三次开盘三次售罄，凭借着高性价比成为莆田主城区买房首选房源，目前9#西梯少量121-127㎡阔景三房热销中。
热度超过2013年 莆田上演“我为楼狂”
对于莆田楼市来说，周期性波动已成现实，2009年、2013年两次市场高潮给购房者留下深刻印象。2016年莆田楼市正在沿着前两次高峰期的轨道前进，市场热度也将超过2013年。据悉，2013年莆田楼市备案为历史最高值，突破2400套已是极限，而如今莆田楼市备案数据天花板已破3000大关。不少购房者表示，在去年一整年多次降息降准刺激下，本就蠢蠢欲动了，再看到政府直接让利出来，更是让他们没有拒绝的理由，此时不买房更待何时。
除了莆田各大开发商收获颇丰，莆田二手房中介人员也是接单连连，上门看房买房的客户让他们应接不暇。据中意房产负责人介绍，进入四月莆田二手房市场全面爆发，不仅地税过户窗口挤满了人，有时候一天的签单量就等于往日一个月。在市场烘托之下，不少房东也是挑高了自己心里价码，缩小价格上的让步空间。不过就算如此，还是有很多购房者选择出手。在莆田主城区可售商品房日益稀缺的情况下，以城东片区为代表的次新房就成为他们买房的不二之选。这些次新房拥有优质地段、商业配套也还算过得去，更有家长们最为重视的学区房优势，因此也成为莆田二手房市场上的香饽饽。
