观察：全民谈房 莆田楼市下半年火爆能否延续？

　　莆房网讯：进入7月，2016年上半年就此结束，盘点莆田楼市过去半年的表现，没有比“火爆”更好的形容词。今年莆田楼市低开高走，在这短短不到半年的时间里，20%首付、购房补贴、去库存政策接链出台，政府强硬的“救市”，催生上半年的“火爆行情”。

　　楼市疯狂：莆田上半年“全民谈房”

　　近日，在莆房网一份关于莆田2016年上半年销售排行榜抢鲜出炉，不少楼盘交出一份堪称“漂亮”的答卷。雅颂居更是拿下销售总额、销售面积“大满贯”成为最大赢家，万科、恒大、保利城、联发、正荣、凯天、骏乘、立丰、凯丰等项目都收获颇丰。莆田楼市渐渐走出持续已久的低迷，楼盘卖得火，购房者也没有犹豫，在餐馆里、公交上，城市的街头巷尾经常充斥着讨论房价的声音，莆田也再次陷入“全民谈房”的狂热。

　　买涨不买跌，上半年楼市生动演绎了这句话。春节伊始，随着“一市一策”去库存方针，莆田各区都推出“购房补贴”大招，开发商的“小宇宙”瞬间点燃，很多楼盘加快了推盘节奏，楼市呈现供需两旺行情。笔者在统计莆田上半年成交量显示，2016年1至6月份莆田商品房住宅共计成交12852套，较去年同期增加近4482套，涨幅达到近53%，上半年成绩单也创下了3年同期历史之新高。值得注意的是，涵江、仙游两地楼盘成交量在补贴刺激下瞬间爆发，带动了整个莆田楼市上半年的成交水平上升，大大激发了人们的买房决心。

　　莆田楼市下半年火爆能否延续？

　　7月份莆田楼市进入销售淡季，但从目前来看，楼市温度有增无减，买房风潮还在进行，天气炎热也止不住购房者置业的脚步。笔者在莆田房管统计数据显示，7月份前十天，莆田市商品房住宅累计成交357套，日均销售近35套。随着楼市回暖的行情下，不断有房价涨了的传闻传出，在市区部分热门区域稀缺产品，确实有开发商对价格进行了调整。不过目前看，敢有底气加价的开发商还不多，原因也很好理解，不少项目仍然想着低价快走。

　　上半年楼市低开高走，让本来被大家称为传统淡季的7月并不淡，甚至上演火爆开局的态势！随着7月2日正荣府、富力尚悦居火爆亮相，争先斗艳，届时莆田势必迎来新一轮的买房高潮。同样选择7月2日开盘的海蛱广场一期400多套上演“日光”；7月9日，立丰左岸兰湾8#楼开盘，创下“台风抢房”的销售佳话。一边是开发商成绩斐然，一边开发商磨拳擦掌，经过了楼市旺季的激情铺垫，下半年莆田楼市火爆会否延续？

　　莆田业内人士林经理认为，下半年楼市还将依旧火爆，热门的区域不断更新，房价上涨是肯定的了，不过暴涨的可能性微乎其微，房价反弹和回升最终取决于市场供求关系。对购房者而言，虽然房价不会暴涨，但房子还是应该尽早买，因为今年成交量迎来“井喷”，这意味着好地段、好户型、好楼层的房子会越来越少，再不出手到时候房子可就是别人挑剩下的了。买房还是根据自己的需求，在市场的不确定中保持理性健康的购房心理。

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