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近期，正荣府和保利城的开盘备受关注，抢在“金九”前提前开盘的正荣府，一期300多套房源劲销9成。而保利城三期首开400套房源，目前几乎被一扫而空。更让大家吃惊的是，据莆田房管局网上显示，目前正荣府均价已过万元，而保利城三期均价已破7000元/㎡。这其中有两大项目复式产品因素所在，但莆田房价上涨的趋势却是事实。自景祥山、澳门广场、坂头地块五地块拍卖后，莆田城区在售楼盘一直“涨声”不断，二手房市场上，有也房东坐地提价的情况，一二手房价格上涨预期明显加强。
空方逐渐被压制 有房人纷纷看涨
对于还未买房的人来讲，大家普遍期待房价有所松动，以便可以尽快入手。而对于已买房的人，看见楼市大好行情，总盼望着房价能够一天一价不断上升。由于所代表的利益不同，楼市经常出现“唱多”与“唱空”双方争论不休。面对如今愈加火热的市场，楼市里“唱多”声音逐渐压制住“唱空”，双方博弈的天平，开始倾向多方。
随之而来，“买涨不买跌”的买房心态再度盛行，房价越是疯涨，入市买房的人就越多。业内人士不由感叹，现在楼盘开盘基本都可以热销，而且很多人买完房后，就盼望着房子能够涨价。才买完没几个月，就开始计算房子每平米涨了多少钱。面对开发商的一次次高价销售，部分购房者甚至认为如今楼市，犹如2014年年底股市一般买那涨那。市民王先生在坂头地块附近拥有一套安置房，高价土拍过后，他自信的认为，那套安置房未来价格将潜力无限。而年初刚刚置业涵江的小陈，在看到市郊房价开高价后，也自认为涵江房价上涨未来可期，一时间有房人纷纷看涨，然而，事实真如此么？
大面积涨价未出现 购房者应理性看待房价涨与跌
不得不承认的是，最近莆田房价上涨趋势显著。深究具体楼盘，会发现房价并没有大面积涨价，更没有一买房就可以疯涨的夸张程度。从新房市场来看，莆田城区楼盘涨价势头较猛的楼盘，主要集中在如立丰左岸蓝湾、恒大御景半岛、联发莆田电商城、莆田雅颂居、莆田万科城、保利城等一些高品质楼盘。而像一些低品质的老盘、小盘价格近期变动不大，有部分仍还在低价徘徊。如今购房者对房子愈加挑剔，高品质房源的热销，导致莆田房价出现两极化，高品质楼盘房价越卖越高，低品质楼盘房价越卖越低。
在莆田二手房市场，业内人士刘先生表示，近期虽然许多房东有涨价的动作，但是并非所有二手房都具备涨价的条件。二手房是实景销售，除了对比楼盘品质以外，楼盘周边的配套同样很关键。房子周边是否有商超，是否有划片好的学校，都是房子能否具备涨价的关键因素。就像如今城东莆田学院附属医院周边的二手房，虽然同等地段同等位置，但是挂牌售价差每平1000多元的房子也比比皆是。房东深知自己房子底细，房源优势不强房东也不敢高价出售，以免导致“有价无市”的尴尬情况。可以说近期莆田楼市有涨价情况，但是并非像有房人所期待的那样，全城房价飞涨。
对此，业内人士表示由于各方面资金接连投入地产，以及莆田周边厦门、福州二线市场高价的带动，许多人对楼市看涨情绪高涨。但楼盘房源能不能涨价，最终还是供求关系决定。买房者买房还是应该根据自身需求与能力入手，应理性看待房价涨与跌。
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