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金九银十对于莆田各个开发商的重要性不言而喻，卖得好的开发商期待着能够再火一把，滞销的楼盘则希望借此有所收获。2016年金九进入最后一周，由于不少楼盘此前提前抢客，使得备案数据上略显名不副实。不过，莆田楼市却暗流涌动，不少开发商都已在做收割的准备，只是暂时那一把刀还没有伸出去。
主流楼盘不再押宝金九银十 品质够硬一年都是旺季
随着国庆越来越临近，莆田楼市也热闹起来，不少楼盘抢先去化走量，为自己赢得先机。上周六，莆田万科城虚晃一枪提前一天开盘，10#198套房源一经推出便遭抢购，105㎡、124㎡两大刚需户型备受热捧。在此前半个月时间里，保利城三期300套房源2小时售罄、华永天澜城10#完美开盘，莆田城北板块沉寂已久的荣华书苑开盘也取得不错成绩。
今年至今，莆田楼市就一直处于热销状态，不仅年中的时候连续4个月备案数据上2000套，更是接连出现多块高楼面价地块。靠着良好的品牌美誉度和产品线上的改良，联发、富力、万科、正荣、保利、恒大、雅颂居、联创等品牌楼盘成为购房者第一选择。对于市场上的主流楼盘来说，一年到头12个月都是他们的销售旺季，现在他们最愁的是没有房子卖，而不是房子卖不出去。有人吃肉有人喝汤，现在的金九银十对于一些中小楼盘来说意义比较明显，比如荣华书苑、南兴国贸等楼盘，除了靠金九银十赶紧走一波，剩下已没多少机会。
金九银十的分化除了体现在楼盘上面，也体现在区域上面。莆田主城区靠着各项配套上的优势吸引着各个方向的置业者，区域内楼盘常年内都能保持热销状态，而涵江仙游部分楼盘金九银十时期内去化占比则比较大。据悉，富力尚悦居、正荣府、海峡广场二期都在火热加推中，立丰左岸蓝湾、利通塘北壹号、保利城、名邦豪苑等多个楼盘产品也即将推出，国庆莆田楼市抢客争夺战即将打响。
多空双方再度交战 莆田楼市还能坚挺多久？
不管莆田楼市处于高峰还是低谷，莆房网上都少不了网友关于市场走向的争论。在莆田高楼面价地块频出、房价蠢蠢欲动的当下，关于“现在买房是否是最后一棒”的话题近期成为焦点。业内人士表示，市场走向从一线城市传导二线城市再到三线城市，往往都需要一个过程。去年底到现在，一线城市市场率先起势并随之被加上限购紧箍咒，随之而来的是二线城市楼市的一片火热，然而限购也是随之而到来。在一二线城市纷纷限购的时候，市场购买力将被倒逼回莆田这些比较健康的三四线城市。
与2013年那波市场高潮中相比，莆田楼市在经过一轮的优胜略汰之后，已经淘汰掉一批缺少竞争力的开发企业，价格的上涨集中体现在品质楼盘身上，不管是市场分化还是价格分化都比较明显。另外，正荣和联发作为品牌房企，高价拿地之前肯定是有经过全方面考虑，不可能轻易成为最后一棒。从拿地到产品推出往往需要10个月左右，因此到明年底前莆田楼市势头转向的可能性较小。
其实，价格涨跌的利害关系只有在交易过程中才会体现，对于自住的购房者来说，根本没有必要过于在意是否最后一棒。对于投资客来说，他们才有必要把握好入市时间点，避免成为接盘侠。
