莆田楼市量价齐涨引争论 购房者担心成为最后一棒

　　9月份全国房价排行出炉，莆田以均价9359元/㎡位列全国30名，环比增长1.42%，均价超过省内泉州、漳州等地市，稳居全省第三。今年以来，莆田购房者对于房价的上涨有更直观的感受。在房价“高温”不断的莆田主城区，如今想要以万元以下的单价买到房子实属困难，不仅如此，银十期间莆田楼市备案数据也是一片高歌猛进。此前最高1.2万的莆田房价“天花板”，时至今日也只能成为历史，1.3-1.4万均价的房源由纷至沓来，高昂的房价让购房者“谈价色变”。

　　莆田房价被高估了？还是被低估了？

　　莆田楼市进入十月份，多数推房的楼盘依旧以“涨”为主。然而，面对不断上涨的莆田房价，“房价是被高估还是被低估”话题一直争论不休！在看空的人眼里，莆田身为三四线城市，房价与城建水平实在不想匹配。而今年莆田新兴区域，如城北与玉湖片区更是领涨莆田，看空者对莆田后市高房价并不买账。看多的网友表示，如今莆田楼市品牌化不断加强，高端楼盘将成为主流，房源品质增加房价上涨也是自然。况且如今莆田城区地块多以高价成交，楼市购买力有增无减，纸币购买力下降，普通市民投资无门，买房依然是未来保值升值的主旋律，对莆田未来房价上升仍抱有巨大的信心。

　　不过，随着国庆期间全国多地“限购”紧缩政策四起，以及对开发商广告宣传审查愈加苛刻，给火热的楼市接连浇冷水降温。虽然莆田目前整体购房政策不变，也没有任何风声要采取限购措施，但是多多少少也引起莆田购房者对买房的恐慌。还未买房的购房者担心政策转向，接下购房门槛会进一步提高，影响接下来买房。而已买房的购房者担心，莆田房价价格变化过大过快，又受“限购风潮”影响，忧虑是不是卖贵了，自己当了房价的冤大头。

　　购房者小吴吐槽到，年初时，就计划在莆田城区物色合适自己的房源，由于此前买房比较犹豫不决，下半年后看中的楼盘房价开始不断上涨，如今心意的房源已经处于高位。本想高价位买下的他，又碰见外部限购潮，让他再次茫然起来。不知道该不该下手？不下手又怕房价再次上涨，下手买房又怕后续房价有变，成为最后一个高价为买入的购房者。

　　你是否会成为高房价的最终“接棒者”？

　　对于购房者此番买房担心，有业内人士表示如今莆田高房价楼盘频频刷屏，与限购浪潮的冲击，的确让许多购房者买房更加举棋不定，而绝大部分的人担心的还是在于房价方面。对于会不会成为最终的房价“接棒者”，应该依据自身买房作用而定。如果你是投资客，买房主要是为了后期投资的话，如今房价已经处于高位，买房等待房价大幅上涨谋取高额回报有点困难。毕竟如今全国各地降温信号明显，单纯以投资买房，接棒的风险较大。

　　然而，如果你是刚需自住，买房后其实房价无论如何起伏，关系都不是很大，毕竟房子就是用来居住的话，风险较低。即使后市被猜中会出现波动，明年房价微调，后年可能就又会上涨，房价起起伏伏是正常的规律，关键还是要看购房者下手时机。值得注意的是限购的主要目的还是要让房子回归居住功能，稳定房价给刚需客入场带来帮助。

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