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近年来，莆田不断加大棚户区城中村改造力度，安置房呈现“遍地开花”之势，安置房能不能进行买卖交易，成为许多购房者时常提出的一个疑问。早在2014年，莆田政府出台《关于加快推进历史遗留的政府主导性项目拆迁安置房确权发证工作方案》通知出炉，安置房上市“靴子”才正式落地。据统计目前全市29639套安置房已完成“转正”确权工作，一些安置房小区房产证也已经发放。
安置房对购房者来说一直是“廉价房源”的代名词！今年荔城区政府主办开春淘房节，首次将东梅小区（安置房）住宅、店面、商场公开拍卖，“两证齐全”与银行贷款承诺下，136套房源被抢购一空，其中住宅均价高达8094元/㎡，大大超出此前众多购房者的心理预期，让人对安置房“转正”价值唏嘘不已。
近日，莆房网网友“花生米”吐糟称，东梅小区摆脱不了安置房本色，引发网友讨论。网帖称东梅小区政府作为主导安置房转正商品房一次特例，安置房本质并没有改变，小区卫生、物业服务、硬件管理仍是三大顽疾。不少网友则认为，购买安置房不能期望太高，安置房自身问题比较复杂，目前市区西庚小区、西山小区多数安置房以出租为主，人员流动大，并不时出现物业“主动”撤离现象，可以说管理难题十分凸出。
尽管莆田多数安置房常被大家吐槽，但是在二手市场上却拥有一大批追随者。近年来，莆田房价的不断攀升，让不少购房者退而求其次选择安置房，购房者和拆迁户往往能一拍即合，形成了目前市场上大量的拆迁安置房交易存在的现状。其中，最大的优势就在于价格方面，相比动则上万的商品房价格，安置房价格还是相当诱人。如今在莆田城区购置新房，100平左右总价100多万算十分正常，而如果买安置房，总价60万或许就可以从部分拆迁户手中淘得。这些安置房所处位置十分优越，辰门兜小区、泗华滨溪安置房，未交房的霞林、新溪、肖厝安置房周边学校、超市配套齐全，诱惑力同样不小。而随着安置房上市“靴子”才正式落地，安置房春天是否来临了呢？
莆田一房产交易林经理认为，莆田安置房存量就6万多套，市场体量巨大，但二手房交易寥寥无几，多数是私下交易，没有法律保障。平时带客户在看房时，听说安置房往往都打退堂鼓，心里还是多少有些忌惮，有些房源无法贷款，手续不健全，房东要求一次性付款等，加上安置房本身质量、小区设施、物业管理上都存在一系列问题，市场认可度并不高。有些无良房东甚至利用安置房无证漏洞，一房多卖，让购房者损失惨重。
林经理认为，莆田安置房与商品房有天壤之别，安置房的规划及物业管理未必能跟上，同高素质盘不在同一档次上，即便在相同的地段，吸引到的客源完全不同。莆田“高素质”商品房楼盘得益于前期的综合规划和后期的物业管理。可以说，安置房对莆田的高品质楼盘不会产生任何的影响，至于低端盘，可能会有一定的冲击。
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