有舍才有得 “想太多”成为莆田购房者最大绊脚石

　　

　　如今，在莆田买房已不仅仅是一个人的事情，全家总动员已成为常态。正是因为房产是一件大宗商品，大家在选择的时候才需要货比三家、三思而行、慎之又慎。对于很多人来说，也许一辈子下来才买一套房子、也只买得起一套房子。如何买到一套满意合适最好是十全十美的房子，成为众多购房者心头最大的难题。

　　一朝被蛇咬十年怕草绳 购房者风声鹤唳

　　说到底，莆田楼市发展到现在也不够15年的时间，在市场发展的初级阶段，竞争的不充分和准入门槛的低下，特别是开发商水平的层次不齐，让不少购房者深受其害。物业业主冲突频现、说好的配套未能落地、房产证一拖再拖，各种负面新闻已成为这些年莆田楼市的另类风景。正是因为一朝被蛇咬，购房者才会在决定入手之前倍加小心。市民小林直言，这些年莆田开发商跑路烂尾、质量出现问题、学校变卦的都不在少数，有些虽然是品牌开发商也不能避免，上百万的房款对于部分人来说就是天文数字，不稳定因素也使得购房者心里面缺少安全感。

　　业内人士表示，在2011年之前，莆田楼市基本上都是本土的开发企业在操盘，卖方市场让有些开发商缺乏品牌意识，不能在产品品质上精雕细琢，在先入为主的作用下，包括质量和物业等问题的存在，已经让购房者对于开发商群体已经失去信任感。特别是随着近几年来房价和家庭收入之间的剪刀差越拉越大，房价的妖魔化也使得购房者的防备心理越来越重，如今想要打动购房者已不是那么容易，除了简单的介绍产品以外，还需要能够引起情感上的共鸣。购房者在考虑时候的犹豫不决也是正常状态，不过也只有这个时候才能考验对开发商的真正实力，随着竞争的加剧，优胜略汰的市场规律也会逐渐显现出来。

　　买房难以十全十美 哪些东西才是要优先考虑的？

　　近期，网友王先生在买房的时候就碰到了一个疑虑，因为是第一套房子，在选择考虑的时候比较慎重，也征求了多位朋友的意见。不过没问还好，一问下来反而更难抉择，每个人生活背景和家庭结构不同，给出的意见也不相同，原本就没什么主见的他现在更加不知道该怎么去选择。近日，有莆房网网友做了一个关于买房影响因素的小调查，其中物业、价格、配套是网友在买房时候最先考虑的三个因素，楼层、景观、地段反而是大家觉得可以勉强忽略的。

　　近五年来品牌房企的进入，也让购房者眼光不断挑剔，如今的市场万科、恒大、保利、联发、富力等品牌房企早已垄断话语权。眼下，想要在莆田市区买一套房着实不容易，能够选择的品质楼盘双手就能数得过来，在这种情况下购房者也应该有所舍弃，而不应再过度纠正于找到一套十全十美的房子。如今，万科、富力、正荣、恒大、联发等品牌房企的开发都选择在外围区域，在配套上都会相对不足，购房者选择了品质就应在地段上有所舍弃。反之，如果购房者买房时想要优先考虑地段和配套，则应放弃对小区规模和品质上的担忧。

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