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告别11月短暂的空窗期，莆田楼市正式进入2016年最后的冲刺阶段，在此之前楼市暗潮涌动，一波购房高峰期正在来的路上，刚需族、换房族、土豪族……是继续选择观望，还是趁机抄底？
业内人士表示，临近年底这段时间，莆田开发商有年度销售量的指标，一般未完成指标的楼盘会推出部分特价房等回笼资金，加上年底商业气息比较浓厚，为了配合这种商业行为，开发商也会相应的给出一些优惠力度吸引购房者。
现状：政策利好选择性多 抄底正当时
目前为止，莆田购房环境相对来说比较轻松，除了首套房首付比例仍然执行20%之外，部分银行利率方面仍然执行最低9折的优惠。此外，参照往年的惯例，年底必然会有一波购房高峰期，除了莆田本地工作购房需求之外，部分返乡的莆商们也会在冬至前后回莆购房。
有需求就有市场，睿智的开发商自然能把脉市场的最新动向，一定程度上甚至可以主导市场的走向。年底拥有如此大的市场需求量，开发商自然会在此时增加推盘量，既能抢占市场占额，又能快速回笼资金。据目前了解，莆田楼市已有将近10家楼盘确定在近期开盘，其中，凯天青山城将于12月10日开盘，左岸蓝湾将于元旦开盘，正荣府意欲在元旦前后再推新品，海峡广场元旦开盘等。当然，除了一些热销的楼盘有着一定的推盘节奏之外，部分沉寂已久的楼盘也趁机抢客，如城北环球花园，近期突然开始预约，推出86-180㎡的房源。
中意分店李店长表示，除了一手房市场开发商会积极推盘之外，二手房市场也将出现一波房源集中放量期，部分房东甚至会出现资金紧张，房源急售的现象，此时出手抄底，极有可能淘到性价比较好的房源。当然，这一时期可能将在元旦之后结束，因为那时候大部分急售的房东已解决了资金问题。
业内：形势所逼 买房要趁早
俗话说，“节前客选房，节后房挑客”。正如李店长所述，元旦是年底买房的一个分水岭，对于外漂的莆商而言，会选择冬至这个回乡扫墓的节点，一直在春节前都会留在莆田，除了忙碌家里的事物之外，购房是他们一件头等大事，或为了子女成家置业，或为了孩子读书买房，或为了投资固定资产……因此在元旦之前购房，不仅选择余地大，而且开发商会有相应的促销优惠等。此外，银行方面，经过年末这段时间的拉存款，明年初将有比较充裕的资金房贷，购房者可选择在年前置业，年后就可以在莆商外出之前能尽快的办理贷款事宜。
此外，目前购房环境只能说暂时轻松，不排除元旦之后会有新政策出台。据网友kash爆料，某楼盘置业顾问就已经放出二套房首付比例将提高10%的风声。与此同时，福州、上海等地在除了限购限贷之外，在首付比例上也做了相应的提高，因此未来政策环境依然难测，加上莆田近期几幅高地价土地的出让，明年房价走势更是扑所迷离，购房者与其持续观望，不如早买早安心。
