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逢年过节促销，早已是莆田开发商的习惯做法和传统招数！不过，不少看房网友发现，虽然2017年元旦的脚步日益临近，但莆田楼市节假促销的声音却一片“静悄悄”，优惠活动少之又少。业内人士认为，开发商主打春节营销节点和卖方市场重新占据主导，是目前优惠偏少的主要原因。
莆田年底楼盘优惠“静悄悄”
笔者在收集近期莆田楼盘优惠信息时发现，虽然临近元旦节点，可市面上促销楼盘却依旧是“ 老熟面孔”。在促销楼盘中，优惠也并无亮点，大多楼盘“小打小闹”保持原地踏步。城东某楼盘销售人员对记者表示，该楼盘现在仅剩40多套房源，优惠限于送礼和小额总价优惠。她表示，元旦期间部分楼层和朝向可能有优惠，但方案还在制定当中。
据了解，12月份莆田仅有三家楼盘选择开盘或是推出房源，与往年火爆的楼市开盘场面相去甚远。而且，推盘的楼盘多集中在涵江、黄石两地，市中心楼盘多是举行一些暖场活动来取得一定的曝光率。由于推的房源较少，价格也没有实质上的让利。根据莆田房管局统计数据显示，12前半月全市商品住宅销售备案量为853套，环比略有抬升。
二手房作为莆田楼市的重要组成部分，凭着看得见、摸得着、品质检验等优点成为部分莆田置业大军的重要选择。中意房产林经理认为，春节前市场中会有一些优质的房源，节后挂牌的优质房源价位较高，考验购房者的经济承受能力。加上今年多个开发商高价拿地，可能将推动明年房价继续上涨。买房还是要趁早，行内有一句话“节前客选房，节后房挑客”。
莆田楼市再现“卖方市场”
随着莆田今年各种优惠政策进入收尾阶段，加上楼市风声趋紧，开发商宣传尺度也有所缩紧。据了解，全国规范房地产、中介经营行为正式在莆田落地。12月5日起，市住建、工商、物价、国税、地税、银监部门6部门联合执法，针对由虚假房源广告、哄抬房价、捂盘惜售、明码标价等建立巡查制度。目前多数楼盘调整统一销售策略，市场优惠、价格透明度都相当一目了然。
莆田城东一楼盘营销林经理认为，今年前十个月的成交势头，人们见面的话题还是买房买房买房，这和之前楼市过热时的表现没有什么两样。目前来看，对消费者影响很大的房贷、首付等政策没有改变，消费者的消费心理也不会发生太大的改变，该出手的还是会继续出手，只要新货供应量跟上，成交量自然也会随之上升，市场也会重新热起来。
随着今年楼市去库存成效明显，林经理认为，今年绝大部分房企都没有销售方面的压力了，有的只是少部分房企为了更高销售目标的追求。在这种情况下，12月这种推货节奏将会延续，偶尔一两个楼盘的爆发不会改变开盘减少的态势。元旦后，正荣府、富力尚悦居、立丰左岸蓝湾等房企才会又开始新一波的推货高潮。加上，年底市场往往都是卖方市场，年底婚房需求也可能加重了消费者的焦灼感，让开发商“有待无恐”，当然也不排除开发商有意“高价缓售”的可能。
