春运开始售票 莆田房企瞄准返乡置业大军

　　又到一年归乡时，2017年春运火车票已经开始启售了，万千在外工作的莆田游子也终于能够趁着年底，回家与亲人团聚，隔着屏幕我们都能感受到春运人山人海摩肩擦踵的盛况。随着返乡置业大军的逼近，年底莆田楼市也是暗潮涌动。

　　迎接返乡大潮 新旧老盘纷纷出招年底抢收

　　无论走多远，家永远是每一个人心中最温暖的港湾。尤其是莆田人，“安家置业”观念根深蒂固。很多在外工作的莆田人通过在外辛苦打拼就为了能在老家买套房，年底回家购房也成为大多数人的重要计划。为了迎接返乡大潮，莆田多数楼盘纷纷推新。

　　联发君悦首府三期新品约101-140㎡绶溪阔绰三房、四房全新升级登场，日前已经启动登记。新光皇庭水岸二期央玺5#楼87-145㎡公园系美宅预计将在1月2日开盘。富力尚悦居8#楼、11#楼108-143㎡新品正在火热预约中，预计年底开盘。塘北的恒润帝景98-126㎡新品，已经确定元旦开盘。涵江保利城三期打造返乡3重礼，66万起拿下复式大五房；四期观澜180-600㎡世族院墅也赶在年前全城公开。

　　不仅新盘的活跃度逐渐提升，加大了营销力度，一些老盘也重新包装产品，推出了“感恩回馈”、“老带新送物业”、“超低特价房”等促销手段。环球花园86-176㎡实景现房已于12月25日开盘。万嘉盛景花园年底推出淘房节，总价30.8万起，10套特价房限时抢购，并推出120-170㎡现房新品。鑫和地王广场每天推出一套价特房回馈新老客户。

　　业内人士表示，对开发商而言，每年的“返乡置业潮”都是重要销售节点。一方面，开发商通常借返乡话题炒作大打温情牌。今年虽然返乡潮还未临近，但是不少开发商打算安排专车在动车站等处，接送返乡市民。另一方面，往往会推出一些与“返乡置业”有关的优惠。比如，凭借往返车票抵扣房款，送出一些置业大礼包或是在价格上打折扣等。甚至还有不少一些楼盘会为返乡置业节点预留一定数量的房源。对购房者而言，在房源多的情况下，选择面会相应增大，搭乘返乡置业的“顺风车”也是可以选到一些不错的房源。

　　明年房价难跌 房东通常会在年后考虑涨价

　　中二手房林光泽店长表示，每当春节来临之前，有一部分客户会进入一个观望期，他们基本都要等到年后再出手，一是想看看年后政府会不会出台新的调控政策，二是幻想着年后房价会不会有所下降。但是今年开发商高价拿地的情绪传递着一个重要信号：要让莆田房价下跌很难。而且二手房中，性价比高的房源一般会在年前成交，而房东除非特别急着用钱，否则一般都会考虑年后3、4月份的时候涨价出售。

　　林店长补充道，虽然今年经济不好，返乡置业潮估计也会受到影响，市场中的资本是平衡的，手有余钱的莆田人还是有很多。此外今年国庆开始，一些大城市限房限贷，这也使得一些在外工作的潜在购买力倒逼回莆田。在其他资本投资渠道收益空间收窄或不明朗的当下，如今房产已经成为大众资本保值增值的首选。不少手有资本的返乡客还是愿意将资本投入房产。而且临近年底，一些楼盘的房产证也已经满两年了，对于返乡客而言，既有优质的二手房可以选择，也可以免去数万元的税费，有买房计划的客户最好及早出手挑选称心房源。

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