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房价向上购房门槛提高 莆田低价楼盘趁机捡漏

2016-12-30 来源:莆房网 用手机看

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  近期,莆房网发起的《2016年购房者心态调查》,再度引发网友热议。面粉价格逼近面包价格,在影响买房的诸多因素中,有三成网友认为价格依然是他们最为关注的重点。迫不得已的情况下,在房价面前,包括物业、景观、品牌等因素都可以有所退让。

  2016年,莆田楼市中不仅住宅备案数据高涨,品质楼盘的房价也是站稳高位,无论是传统老市中心,还是城北与玉湖新城,均价万元的楼盘早已比比皆是。莆田市区可售房源供不应求,品牌开发商对于后市信心有所增加,在价格上更是大胆往上调整,在此对比下低价楼盘反而屈指可数。当下的楼市里很多人也对低价楼盘抱有些许偏见,认为它们是楼市“弃儿”。然而,事实却并非如此,今年像海峡广场、凯天青山城等低价楼盘表现特别抢眼,上周环球花园开盘也同样热销。

  莆田房价水涨船高 低价楼盘迎来机遇

  近些年,莆田楼市进入高速发展阶段,“品牌化”与“高端化”已成为楼市新的代名词。而随着外地知名房企与品质楼盘的不断出现,一方面提升居住舒适性,另外一方面也让房价水涨船高。此前大家口中的“外围”区域,在品牌房企的开发之下,都成为房价过万寸土寸金之地。甚至有网友热议到,如今在莆田城区买房,刚需已经无路可逃。在高价楼盘的价格重压之下,低价楼盘每次的价格宣传、走量推盘,都能引起楼市不小的震动。房价上的巨大反差,让部分购房者为了减轻买房压力,主动回流低价市场寻房淘房。今年楼市,虽然有改需客为追求更舒适的居住环境大量涌入市场,但不得不说刚需客仍是市场中流砥柱,高价盛行的今年,低价楼盘的确成为不少楼市刚需们的选择之一。

  对于低价楼盘来说,今年也是捡漏的绝佳机会,比如新盘中城西的海峡广场一期5518元/㎡起、火车站片区的凯天青山城一期2999元/㎡起,都让市场为之一亮。而此前的老盘今年也不甘示弱,荣华书苑与环球花园老盘回炉,相对比城北周边其他楼盘的高房价,8000元/㎡左右的均价优势明显,现房属性、学校配套已经确定,一经推出即受刚需的争相购买。这些楼盘虽与如今高价大盘相比并非处于市场绝对主角地位,但是在置业热情高涨的2016年,这些楼盘同样分走一杯羹。

  为刚需客提供入市捷径 买房勿“眼高手低”

  当然,事物两全其美不常有,何况是在买房这件事上。目前莆田楼市低价楼盘还存在各种不足,部分楼盘地理位置处于极具发展潜力的新片区,也有些楼盘在小区景观、物业管理上相对欠缺。业内人士表示,完美主义者与抱着短期升值的人并不太适合低价楼盘。不过低价楼盘的出现,让购房者在买房时拥有了更多的选择空间。特别是对于资金较少的刚需购房群体,开辟一条可以快速入市的捷径。

  而在高房价肆虐的今天,买房还是应该避免“眼高手低”的思想。有能力且资金充裕的购房者,买房当然可以择优而选,毕竟在高房价面前,宜居舒适的居住环境更加占据上风。但是资金不足的购房群体,买房则要注意切勿盲目跟风追“贵”、追“涨”。低价性价比高的楼盘仍可以购买,而如今莆田房价变化较快,可能在举手投足犹豫之时,就会错过购房好时机。

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