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（图片来源：莆房网论坛网友）
告别2016年，启航2017年，我们一起迎接新年的每一缕阳光，让阳光驻进你的心房。在现实中，我们买房时都会希望冬天自己能够住在暖暖的“阳光房”里。特别是上有老、下有小的家庭，如果每天都能有暖和的阳光照进屋里，那就顿感温暖了。
你买的房子冬天有阳光吗？
“住在里面老觉得不怎么舒服，前面视野不开阔，压抑得很。”家住城东某楼盘的陈小姐自从12月搬了新家，整日愁眉不展，特别冬天一到，便有无数的苦水要倒。她介绍说，当时买房子的时候心急了，只注意到了价格、户型，却忽视了日照这个问题，现在一天到晚只能晒到到二三个小时太阳，房间内又暗又冷的。在买房中因为无法面面俱到，对于买低楼层房源的业主来说，冬天里日晒稀缺更是不少业主心中的硬伤。
随着土地集约型开发，在莆田市区基本清一色超高层楼盘 ，30层以上的楼栋比比皆是。房子越建越高、越建越密，楼盘间距、“阳光房”问题也逐渐被购房者关注。很多人买房的时候不关注光照，一旦遇到遮光盘，才知道房子常年得不到阳光的“青睐”。因此莆房网也有网友认为，高楼时代，莆田买底层房子不合时宜了！
在莆田如何挑选“阳光房”？
如何保证每个楼层的“阳光权”？据了解，从2012年5月开始实施的《福建省城市规划管理技术规定》，平原地区（莆田）大寒日日照至少3小时，山区（仙游）冬至日至少1小时日。同时规定，在满足日照的情况下，高层建筑南北平行布置楼间距至少28米，东西平行布置至少20米。在满足日照要求前提下，住宅楼间距按楼高1：1.1倍控制，这就有效保证了高层住宅，尤其是低楼层住户的阳光权。
谁也不想花了一辈子积蓄，到头来却住进了“小黑屋”，笔者按照城市规划日照系数X（楼层总高度-你的楼层高度），或许能帮你选上阳光房。例如，以莆田某小区30层楼盘南北平行布置，你选了10层，层高3米，那么就是1.1X[(30-10)X3]=66米。也就是说前后楼间距没有66米，那你最好再选高一点的楼层，要是有66米楼间距，你就可以买你看中的楼层。当然，这个是在理想情况下的计算，楼栋的水平角度等也会影响到光照。对于莆田多数高层房源，要求楼间距要达到90—100米显然很难做到，一般沿用莆田大寒日不低于3个小时的最低标准。
在莆田买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说，而对于阳光也能卖钱的理念，看房市民都深有感触。在楼盘销售人员那里，朝向最好、楼间距最大的楼栋往往被冠以“阳光房”、“楼王”等美名，其销售价格也往往高出同一小区其他房源。以莆田市为例，往往都是每平米加价700~1500元。即便是位于同一楼栋，不同的楼层因享受日照时长的不同，层次差也有所差异。
莆田一楼盘营销负责人张经理认为，如果是现房，建议购房者可以实际去到该房屋感受下，以冬季看房为佳。对阳光房一词，他认为要达到最低标准与满足生活舒适度是两回事。一些高层建筑在设计审批时虽然达到了日照标准， 但实际却很难达到规定的日照时长。以一栋100米高的建筑推算，按照1.1的日照系数，就要求楼间距达到110米。这在城市建设中很少见到，与国家提倡的“集约用地”的政策也是相悖的。
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