返乡带动莆田楼市开盘热 网友多倾向节前购房

　　莆田楼市带着2016年25614套“傲人”的成绩，正式迈进2017年。新年伊始，莆田楼市可用一个“忙”来形容。到目前为止，1月份才过去10天时间，楼市便已热闹非凡。莆田楼盘有的高调开盘销售、有的大搞营销活动、有的已定好接下来开盘吉日……，新年市场开篇一片热火朝天。由于今年农历年底比往年早些，1月既是17年的新起点，同样是农历猴年的尾声。对于许多房企来说，接下来的一两周将会更加忙碌。

　　近期房企动作频频，返乡带动开盘热潮

　　回顾元旦假期，莆田城区与涵江就有多家开盘销售。元旦当天，涵江保利城一口气连开三栋，5#、6#、11#房源中，有此前市场热捧的复式，也有平层产品推出。据现场置业顾问介绍，三栋房源只剩余少量房源。开盘之后，上周保利城观澜别墅样板区又盛大开放，预计别墅产品不久也将问世。就在元旦同一天，位于涵江炙手可热沃尔玛商圈旁的恒润帝景，2#、3#楼也推盘销售，现场购房气氛热烈。

　　此前期待已久的市区新光皇庭水岸二期，在2日推出了87-145㎡房源300多套房源，近一千组客户疯抢。据项目宣传介绍当天劲销9.5成之多，许多未选到房源的购房者，只能等待下一期开盘。开年就出现的火热行情，让许多购房者瞠目结舌。业内人士表示，火热的行情说明，如今购房者的置业热情依旧不减，楼市需求依然十分旺盛，这也让接下来要开盘的楼盘充满信心。本月楼市的好戏远不止于此，名邦豪苑1#楼已定于1月14日开盘，立丰左岸蓝湾9#楼定于1月15日开盘，富力尚悦居8#、11#楼也定于1月21日开盘，还有多个楼盘意欲抢在农历年底前推出新品。

　　一时间，楼盘扎堆开盘的消息不绝于耳，1月份也成为许多楼盘销售节点。对此莆田城区某楼盘张经理表示，临近农历年底，许多楼盘都开始着眼于返乡客，预计返乡客将在近段时间陆续回来。虽然这些年返乡客对楼市贡献降低，但在外莆田人对回乡买房仍存热情，外加今年外地楼市纷纷限购，更加剧返乡置业热情。如今随着莆田主城区在自住投资两方面，与外围区域存在巨大优势，主城区将是今年返乡客的首选区域。

　　楼市火热房企优惠难让步 多数网友倾向于节前购房

　　在许多楼盘高调宣布开盘消息后，莆田楼市预计在春节前，将呈现一波销售高潮。无论房企是抢客，还是正常销售，目前来看许多楼盘在节前集体放量可能性较大。而按往年情形，节后莆田楼市基本动作不大，所以“节前火热，节后冷淡”的场景在所难免。节后楼市可能有一个月左右“空窗期”，直到“金三银四”传统旺季再次到来。而购房者比较关注的楼盘年底优惠方面，据笔者走访了解，在如今供小于求的楼市里，楼盘促销优惠会有，但是力度不大。楼盘多以老带新、返乡客车票报销等小额优惠为主，购房者不可太过于期待。

　　近期，莆房网大擂台“节前还是节后买房”话题讨论引起热议。的确，是在节前赶紧下手买房，还是等等节后有条不紊选购，徘徊不定的购房者来说，选择困难症是最为烦恼的。根据网友观点，支持年前就买房的人占据大多数。许多网友表示，一方面担心会房价可能继续水涨船高，另外一方面，担心节后买房的可选择性也会下降，所以买房择日不如撞日。当然也有小部分人支持节后买房，等待楼盘优惠逐渐释放，避开楼市火热阶段。对此，有业内人士表示如今楼市基本保持稳中有涨的行情，刚需与急着买房的人可在节前下手，毕竟等待可选择性仍是有限，而像改需客源，如果有意等待心意楼盘开盘，也未尝不可。

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