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年底莆田楼市供需两旺 警惕成为有房的穷人

2017-01-22 来源:莆房网 用手机看

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  年终购房高潮,面对买或者不买,很多人陷入“买了怕跌,不买怕涨”的怪圈。反观莆田各楼盘,似乎蕴藏着一股“洪荒之力”,正在以他们所能想到的各种方式积极的探底购房者,推出新房源、调整部分房源价格、改变房源装修状况等。

  供应方迫不及待想要圈住购房者,需求方战战兢兢的急于出手,在供需两旺之下,年底莆田楼市必然有一大波的房源出量,目前已有部分楼盘率先推新,如新光皇庭水岸二期、名邦豪苑、左岸蓝湾等。除了刚需改善出手购房之外,一度消失的投资客也重新出现。业内提醒,投资有风险,警惕成有房的穷人。

  行情向好 投资客卷土重来

  1月2日,新光皇庭水岸二期开盘,有网友“海霸王”爆料,当天就有中介现场出售新光皇庭水岸二期房源,只要4万转让费。相比之前,近年来莆田投资客在市场的冲击之下基本上退出舞台,短期增值的房产基本消失殆尽,此前有长期的房产投资,很多也在这两年低价抛售,如今投资客卷土重来,是否就意味着莆田投资环境正在慢慢改善?

  不可置否,近年来莆田楼市受政策控制和房产增值空间的制约,房产投资氛围大不如前,部分早前的投资客因房产本身的质量问题等深受其害,但这并不意味着投资客会放弃这个机会。那些对楼市敏锐性较高的投资客,始终不放弃对房产投资的热衷,毕竟在经济下行的情况下,实体经济一片哀鸿遍野,房产投资是相对其他投资来说较为保险的方式。但并不意味着当下莆田投资环境有所改善,随着开发商拿地成本的增加,莆田房价也失去了短期内快速上涨的空间,想要左右手腾挪炒短线已没那么容易。

  投资有风险 警惕成有房的穷人

  每年春节之前,莆田各楼盘为了抓住返乡置业这一波购房高潮,都会尽可能的推出一部分新品吸引购房者,因此年底对于刚需或者改善亦或者投资者来说,都不失为一次入手的好时机。

  大多数情况下,莆田房价仍存在上涨的空间,就2016年接连拍出几幅高价地块而言,已然可以预见房价必然高于当前价格。但是需要认清的一点是,现在的莆田楼市已不再是低产出高投入的时期,开发商想要利润更大化,需要作出比之前更多的努力和准备,同样投资者想要一劳永逸赚差价,也已不太可能。对于刚需或者改善而言,房产是作为自主产品而购入的,对于他们来说,“想买几套就买几套,那是有钱人才干的事,想房价拱上去,然后再转手卖掉。”

  想法固然美好,不过在莆田屡次出现楼盘烂尾、延迟交房、开发商跑路、业主断供等现象,可见投资风险与房价同步上升,按照目前房价上涨幅度而言,大幅上涨基本不可能,小幅上涨需要时间的积累,倘若资金不充裕的情况下,盲目的投资,如果出现房价下调或者急需资金,就有可能成为有房的穷人。

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