恐涨情绪推动 莆田二手房春节期间成交活跃

　　春节，是举家团圆的幸福时刻，也是很多人置业婚嫁等人生计划的重要节点。对一些有购房需求、平时又抽不时间的莆田人而言，春节期间与家人、朋友齐聚看房、买房也不失为一个好时机，而外地的限购大潮使得“外漂一族”回归莆田置业的意愿尤其强劲。在多种因素的共同作用下，今年春节期间莆田二手房成交十分活跃。　

　　恐涨情绪蔓延 二手房市场成交活跃　

　　新年伊始，莆田二手房中客户的看房意愿、购房情绪都十分高涨。据中意二手房刘店长介绍，与去年相比，今年春节的成交情况活跃很多，开门第一天便签约了多单。一是因为近几年整体经济大环境不景气，使得不少在外经商的莆田人资产缩水，但是房产的保值增值属性也让手有余钱的客户渴望将资本固化。二是2016年莆田优质二手房价格已经普涨1000-2000元/㎡，对今年房价的上涨预期也促使他们提早买房，如城东的立丰左岸蓝湾均价已经到13000元/㎡成交，刚刚成交的欧氏臻城高层139㎡三面光二手房源11000元/㎡就显得很亲民。而且不少房东年前还打算卖房过年，年后就不卖了，其中大多数是担心现在转手可能卖亏了。

　　中意党校分店吴店长补充道，2016年春节有部分返乡客卖掉莆田城区房源而去大城市换房置业，但是今年情况大不同了，去年国庆大城市掀起密集限购潮，将一些在外工作的潜在购买力倒逼回莆田，这一波置业大军也使得莆田二手房相当活跃。秀屿的陈先生在节前还没回乡就开始咨询万科花园洋房，在外经商的土豪直接全款买下正荣财富中心大户型，总体来说，今年的返乡潮比往年要来得旺盛。此外，随着大批务工人员陆续返程，二手房租赁市场逐渐升温，不过在租金方面并没出现大的波动。　　

　　业内：楼市一年比一年疯狂 早买早好　　

　　资深人士刘先生建议购房者，有置业计划还是早买早好，因为如今楼市是一年比一年疯狂，而现在市场中二手房优质房源更是稀有。虽然挂牌的房源中不少是可以就读名校的，但是其中部分房源是老城区脏乱差的老旧房子，与现在人们优质的居住理念无法匹配。因此配套齐全、自带小区、产权清晰的学区房在市场中特别稀缺且抢手，在价格上更是坚挺。现在莆田购房者已经普遍接受万元房价，随着时间发展，未来购房者也只能选择市场中优质的高价房。

　　中意刘店长表示，一般来说春节后的第一季度，是观察今年楼市走向的重要窗口，现在市场的供求情况可从春节期间的二手房活跃程度也可见一二。另外，新房市场的供应量在第一季度也会有所放缓，但是一季度过后，涨价窗口期就来了，当高价地房源入市以后，由于成本、产品等原因，房价高开是大概率事件。到时在一手房带动下，房东的提价情绪也将受到影响，因此若有购房需求这段时间多看、尽快出手。

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