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房产作为大宗商品，有时候需要一家两代人的共同努力才能支付得起高昂的首付。随着近几年来莆田供地的减少，市区无房可买已成为购房者眼前最为惨痛的现实。在荣华书苑、环球花园、海峡广场等低价楼盘售罄之后，2017年摆在刚需眼前的就只有高价房可供选择。不仅如此，等年中正荣坂头、联发洋西、保利南郊等高楼面价地块入市，届时购房者可能会发现“买房是如此的遥远”！小编整理出莆田各区域代表性楼盘的最新均价，希望对大家在2017年买房能够有所参考！
数据来源：莆田房管局
2017年莆田买房两大忌！
1、不要只盯着高价房，不求最好只求最合适
随着去年开始莆田房价的进一步上涨，如今分化一词不仅可以用在开发商身上，购房者身上同样也出现了分化，阿湾土豪出手别墅毫不眨眼，刚需一族有些连首付也凑不出来。理想很丰满，现实很骨干，好房子每个人都想要，但并不是每个人都能够买得起。
2017年在莆田买房，最重要的就是要认清现实，除了明白自身对于住房需求以外，还要算清楚自己的银行卡里有多少存款和未来几年的收入增长趋势。有多少钱办多少事，盲目的追求高价房只会让自己背负深重的债务压力，降低自己的生活水准。也许买不起品牌房企的楼盘，就可以退而求其次，选择本土房企的中小楼盘，或者考虑下市面上的次新房。
2、对市场看法要有自己判断，不要人云亦云
正是因为买房牵动着全家人的心思，市场上的风吹草动更加会让购房者关注。莆田虽然身处三四线城市，但是和中西部三四线城市不同，莆田楼市并不存在严重去库存问题，市场发展比较健康，购买力也比较强大，后市发展势头强劲。另外，莆田楼市距离福厦主城区相对较远，市场受到一二线城市外溢效应影响较弱，比较自成一个系统，因此并不能简单的把国家对一二线城市楼市调控所带来的影响照搬到莆田楼市中。2017年，在土地市场供求关系和新房市场供求关系双方面因素共同推动下，莆田房价稳中有涨将成为大概率事件。
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