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近年来，莆田楼市户型“百变”不断创新，市场上错层布局、飘窗设计、入户花园、SOHO、LOFT、5米挑高、复式房到花园洋房等各种概念接连出现。按常理买一套房子少说要住十年，你如果一开始买房子就没选好户型，不舒适的、不满意的户型可能给你留下一辈子的阴影，严重点可能影响你的生活质量。在莆田买房，如何挑选户型成为不可忽视的大问题！
莆田南北东户型奇货可居
我们在不少售楼部看房时，售楼人员介绍一个户型的时候，最想说出口的往往就是：户型方正、南北东、南北通透、卧室朝南等词汇。如果户型配不上这些词，那么售楼人员一般都不会提及它的朝向、户型设计的问题，你去买房没听见这些词，那心里就要打个小九九了。
在莆田买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说，而对于阳光也能卖钱的理念，看房市民都深有感触。南北东户型成市场上公认的好户型，往往都是最抢手的，采光与朝向优势明显，因此也有不少人认为，买房不朝南就差不多“白买”了。好户型“靠抢”，价格上自然也水涨船高，明显要高于楼盘整体均价，与中间户型在单价上往往有大几百块钱的差距，
折算成总价更是一笔不小的花费。
在莆房网莆房大擂台“加价15万，你会为南北东户型买单吗？”话题讨论中，网友观点也是褒贬不一。网友“大大乐”认为，有些朝东的户型单价要加价1500元，实际用途看其实就是多了一扇卫生间的窗户，不如买车位更划算。网友“红烧酒”认为，南北东理想户型价格虽然昂贵，但他认为物有所值，南北东房子买了不后悔。多数网友都认为，买房是一辈子的大事，结合自身经济情况，选择南北东户型的坚持者较多。
楼市升级 好户型受追捧
随着莆田“改善型”、“两孩”住房需求的大幅增加，市场上大户型成为房地产市场的“宠儿”。据了解，莆田不少楼盘在开发设计之初，优先保证户型朝向好、足够的采光。在户型设计时，开发商更倾斜朝南北东户型，不论面积还是户型设计追求舒适性，成为市场高溢价 “筹码”。因此，以往年开发商那种大户型通过压低价以抬升价格优势的营销策略彻底消失，“南北东户型”面积越大价值越高，已经成为莆田房地产市场上的普遍现象。
莆田市区一楼盘张经理认为，各方面都让人满意的房子可遇不可求。买一套房子，除了房价，需要综合考虑的因素还很多，地段、朝向、配套还有楼层。当然，从居住体验来说，好的户型是买房必须考虑的重中之重。南北东户型让我们居住起来更加舒适，出手时好户型也是保值增值的保证，换言之，好的户型对居住和投资来讲，都是利好因素。
他认为想选好朝向，买房光看户型图还不够，有的户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，但不能别急。建议购房者最好实在考查一番，清楚了解小区整体规划，单元楼的采光、朝向，并且要知道前排住宅的高度、楼间距，避免成为“小黑屋”尴尬户型。
