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莆田买房门槛提高 “吃土青年”痛并快乐着

2017-03-17 来源:莆房网 用手机看

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  “吃土”一词源于11.11网络购物节,网友们在购物的过程中因花销超预算自嘲下个月“吃土”,以此来形容对网络购物的一种疯狂程度。随着莆田房价的上涨,在买涨不买跌心理影响下,虽然购房门槛提高、月供持续高涨,莆田购房者出手也更加坚决。

  今年全国两会上,政府再次强调,坚持住房的居住属性,作为房地产调控的杠杆政策之一,房贷优惠政策将会继续收紧。据了解,莆田不少楼盘公积金、银行首付、房贷优惠已经开始收紧。这对于想购房的人来说,无论是首付还是月供的负担都将进一步加大。

  莆田购房门槛抬高了

  近年来,莆田楼市吸引了万科、保利、恒大、富力、碧桂园、联发等许多巨鳄房企纷纷前来淘金,市场需求不断扩大,房价也自然“水涨船高”。今年莆田连续多个月份住宅备案量呈现高涨趋势,据莆田房管局3月份最新备案数据显示,新光皇庭水岸Ⅱ期均价13071元/㎡、联发君悦首府三期均价10118元/㎡、富力尚悦居10165元/㎡、恒大御景半岛四期均价14432元/㎡、正荣府二期均价10938元/㎡……从区位房价看,莆田各板块房价差距逐渐缩小,与去年同期水平相比,销售价格提升明显,莆田买房首付、月供压力进一点增大。

  “5000元的月供,是我能接受的。”购房者陈先生告诉笔者,超过6000元月供的房子,会给自己和家人增添太大的经济负担。目前置业首要考虑玉湖新城和城北一带,以富力尚悦居121平的三房户型按均价计算,根据目前单价,首付40万、银行贷款83万元,20年月供5432元,如果按揭30年月供则为4406元。他认为当前房价高居不下,买房的门槛一年比一年高,今年利率折扣优惠取消可能性在加大,真害怕自己承担不起越来越高的按揭。尽管买房压力大些,但早出手心理比较安心!

  你会做“吃土青年”吗?

  近日,莆房网讨论话题《月供要破10000元,你会做“吃土青年”吗》,引发网友关注。网友“人生好好”认为,在吃土的年纪不吃土,老大只能徒伤悲了,买房一切都是值的。网友“舞柳”则认为,别做“吃土青年”,买房根据自己的实力,量力而行。网友“缘何”则表示,个人觉得既然选择买房了,那“吃土”也是必然的,毕竟莆田的房价一年比一年贵,新光皇庭水岸开盘单价直逼1.5W,跟第一期上涨了好多,早晚都要“吃土”,何必等涨价了“吃更多的土”。在不少网友眼里,莆田买房时间成本与购房成本成正比,莆田楼市“超前”跟风买房现象十分普遍。

  “房奴”简简单单两个字,背后却蕴含着千般无奈和压力,“老司机”也有翻车时。去年,双洋环球广场27户业主集体断供,面临着按合同约定解除合同、被收回房产的局面。如果认真观察,目前莆田一些楼盘 “10万市中心三房”、“5万现房实景”,“低首付”吸引着投资置业者的目光。事实操作上,开发商通过将首付分期,降低了购房者买房的门槛,一但购房者不能如期补交首付款,不仅拿不到房子,还要损失首付款,无疑是“赔了夫人又折兵”。

  “近几年莆田房价已不像以前涨幅那么大,购房成本已经成倍上涨,如果确实有购房需求,通过贷款圆自己住房梦也不失为一个好途径。”莆田业内人士陈经理认为,申请贷款时一定要坚持适度原则,不能抱着侥幸心理投机炒房。在过去十年间,不少市民所购房产如今大幅度升值,如今有个别年轻人也想复制这部分购房者的成功,不惜孤注一掷四处借贷买房,这很不可取。

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