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莆田高价楼盘备受追捧 购房者“无奈”中退无可退

2017-03-21 来源:莆房网 用手机看

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  如今,莆田楼市可谓谈“价”色变,市区主流楼盘纷纷站稳万元线,部分楼盘更是不断突破“天花板”。笔者从莆田房管局网站看到,市区均价过万的楼盘早已比比皆是,而均价1.3万、1.4万的楼盘也屡见不鲜。高价楼盘频现,购房者非但没有被吓到反而越买越凶。农历正月以来,无论是新房市场还是一手房市场,都表现抢眼。

  高价楼盘热销 购房者买房心态受质疑

  在莆田楼市大红大紫的近些年,经常关注楼市数据的人不难发现,每月销售前十榜单里,市区高价楼盘一直霸占多席,销售成绩也名列前茅。高价楼盘销售成绩甚至超过低价楼盘,像此前立丰左岸蓝湾、新光皇庭水岸二期、联发君悦首府、以及正荣府、富力尚悦居等楼盘,每次开盘去化都表现不俗。可见市面上这些高价房源,备受购房者追捧。面对火热的行情,楼市正在经历“高价热销”的逆规律。

  如今购房者“买涨不买跌”的心态逐渐占据主流,哪里楼盘价格开的越高,哪里似乎越是门庭如市。高价楼盘开盘抢房,甚至一房难求的情况也屡见不鲜。改需客小王告诉笔者,自己有意购买市区某楼盘房源,结果开盘时仅剩下小面积房源,又因为房价较高犹豫不决没下手。小王经过一个月的思考,担心房价再次上涨想买,结果置业顾问却告诉其楼栋房源已售完,他相当无奈只好作罢!据笔者了解,有小王这样买房经历的购房者不在少数。对此,部分网友表示出难以理解购房者如今追高买高的心态。网友“唐僧肉”吐槽,如今购房者买房只买对不买对,买房心态不再理性,买房只看中楼盘价格,看中楼盘涨多少,买房变成一个“面子工程”,一味追求高价追求豪华,不考虑自身实际情况,以及买房实用性,跟帖表示支持的人也大有人在。

  高价楼盘占尽优势 购房者择高而选无奈居多

  对此,部分业内人士却提出了不同的看法,多年从事房产交易的刘经理表示,购房者如今追高追涨的买房心理,以及买贵不买便宜的买房选择,多是一种无奈之举,并非是购房者有钱任性没处花。

  首先,目前莆田城区楼盘可选择性太低,同个区域可供选择的楼盘仅有一两家,已失去对比性,导致“一家独大”的情况突出,没有竞争楼盘房价自然水涨船高。随着生活水平的提高,购房者多倾向购买优质的房源。而纵观目前莆田城区在售楼盘,品质差距在不断拉大。楼盘之间大到外观电梯、物业服务,小到景观树木、小区提示牌都天差地别。正所谓“好货不便宜”,目前市面上品质较好的楼盘都不便宜。面对选无可选,又要优中选优的情况下,购房者扎堆抢购高价房源,更多的是一种买房无奈,而不是冲动型消费。

  再则,论周边配套来讲,高价楼盘也占据优势地位。就如学区房,许多高价楼盘小学初中划片名校,对于教育资源目前仍相对不平均的莆田,学区房依然是可以触动楼盘房价走高的因素。而一些高价楼盘附近,一般还有公园或者商场配套,这些与生活相互挂钩的配套,同样成为楼盘价格走高的理由。购房者想拥有更好资源配套,那只能多掏钱享受。所以,在房价上涨速度超越工资上涨速度的今天,购房者买房理性仍在,但是面对高价楼盘所抛出的“橄榄枝”,却难以招架得住。

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