莆田买房维权套路多 购房者“倒向”品牌房企

　　随着近年来莆田的快速发展，全国大型开发商纷纷试水莆田楼市，大大小小楼盘的数量也开始迅速的增长。目前莆田在售楼盘不断增加，市场上房价越开越高，买房却越来越不让人省心，购房者关注的维权事件也越来越让人担忧。回顾每年年中年尾交房期，欢欢喜喜交房，凄凄惨惨维权，各种维权事件往往一方唱罢一方登场，成为许多购房者的真实写照。

　　莆田买房维权愈演愈烈

　　今年3.15刚刚过去，每年消费者维权问题都会成为人们关注的焦点。在莆田不少人买房时，开发商承诺往往天花乱坠，让业主们无限憧憬着自己“未来的家园”。而等到业主真正入住时才发现，逾期交房、产权证纠纷、质量纠纷、物业矛盾…一系列的问题围绕着业主们。像ECO城、正大锦城“停工”，万达中央华城、凤凰山别墅、东城1号物业纠纷等，开发商先前的承诺只剩一纸“空头支票”，小区公共利益也成了一笔糊涂账。

　　近期，莆房网《楼市315 说说莆田买房有哪些陷阱》话题，再次引发网友激烈讨论。网友“cxb128”认为，莆田买房时销售人员说的话“半真半假”，建议买房时多听多对比，最好选择准现房，眼见为实，至少落个心安。网友“无忧大叔”则认为，相信实力雄厚、口碑好的大房企，大房企有资金有实力，各种配套会及时跟上。

　　购房者“倒向”品牌房企

　　房地产市场进入白银时代，外来房企大鳄也在不断加速布局莆田市场。从较早的万达、万科相继进驻，到如今保利、恒大、联发、碧桂园、富力等纷纷涌入，如鱼得水，赢得口碑、业绩双丰收。外加莆田本土明星房企的崛起，莆田楼市已成为房企大鳄们相互角逐的“竞技场”。大型综合体、星级物业、实景园林、样板房情景展现，在外来开发商“调教”下，购房者置业观念“脱胎换骨”，莆田楼市出现了一些“无品牌不消费”的购房者。

　　近年来，莆田楼市每年销售排行榜上，大型房企成绩总是名列前茅，销冠称号也多半被其收入囊中。不少购房者买房往往靠道听途说，认识各种楼盘信息和广告，相对来说“不识庐山真面目”。如何规避潜在的维权风险，选择更靠谱的开发商，品牌无疑是最有说服力的。一个响亮的品牌，一个强势品牌能卖得更高、卖得更快、卖得更好。随着房地产行业的发展日渐成熟，消费者消费观念和维权意识逐渐增强，房地产企业间的竞争也日益激烈。

　　业内人士林先生认为，购房者在购房之前，对开发商的广告宣传，要始终保持审慎态度。目前莆田学区房划片、交通规划，这些都需业主提前和相关政府部门进行核实。对于特别在意或者重要的宣传，业主可要求开发商把内容写入合同约定条款。目前莆田买房尽量选择大型房企楼盘，尤其是布局全国的品牌房企，他们对项目口碑重视胜过粗制滥造的中小楼盘，一个良好口碑的资深房企，即使出现个别“维权”，也会去积极解决，避免业主受到进一步伤害。

上一篇：莆田高价楼盘备受追捧 购房者“无奈”中退无可退
下一篇：莆田各大楼盘拓宽营销渠道 房产中介成香饽饽