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溪白地块4月28日五连拍 莆田首创退地地块重新回炉

2017-04-07 来源:莆房网 用手机看

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  在经过了近两年土地供应短缺之后,莆田土地市场终于迎来了井喷时刻!据莆田国土局文件显示,PS拍-2017-03、04、05、06、07号五块地都将在4月28日上午进行拍卖。其中,PS拍-2017-03、04、07号溪白三幅地块为2014年莆田首创退地地块(三迪、帝源置业联合体,2014年3月,在经过133轮激烈争夺之后,6号竞买人莆田首创置业以12.98亿元竞得PS拍-2014-01号地块,溢价率为56%,楼面价约3559元/平米),总面积为193亩左右,PS拍-2017-05、06号两幅地块在总部商务区。

  近期,莆田土地市场推地节奏明显加快,坂头地块七67.84亩地块将于4月12日拍卖,上半年14宗地出让计划也已公布,包括莆田一中新址、洋西等多幅地块都将出让。

  日前,住建部和国土部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。通知要求,各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。据悉,莆田市区住宅去化周期为12个月,接下去一段时间土地出让节奏将有所加快。


  PS拍-2017-03号溪白地块

  PS拍-2017-03号地块位于荔城区西天尾镇溪白村(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权41598.62平方米。 配建独立幼儿园一所,地块中配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权归教育主管部门。PS拍-2017-03号宗地土地用途:住宅及服务设施用地,国有建设用地使用权出让年限:住宅70年,配建的科教用地(幼儿园)50年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规证[2017]27号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤18%;(二)容积率≥1.5且≤2.4;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:西侧溪白路、南侧同心西路。>>>点击查看更多



  PS拍-2017-04号溪白地块一

  PS拍-2017-04号地块位于荔城区西天尾镇溪白村(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权37289.36平方米。PS拍-2017-04号地块土地用途为住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]26号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤18%;(二)容积率≥1.5且≤2.5;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧溪白路、南侧同心西路。>>>点击查看更多


  PS拍-2017-07号溪白地块五

  PS拍-2017-07号地块位于荔城区西天尾镇溪白村(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权51558.82平方米。PS拍-2017-07号宗地土地用途为商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅及服务设施用地、社会停车场用地;国有建设用地使用权出让年限:商业40年,住宅70年,配建的社会停车场用地50年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2017]37号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率≥1.5且≤2.5(零售商业建筑面积≥13000㎡且≤18000㎡);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:北侧同心西路,南侧霞兰路。>>>点击查看更多




  PS拍-2017-05号总部商务区地块

  PS拍-2017-05号地块位于荔城区西天尾镇溪白村(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权面积7989平方米。PS拍-2017-05号宗地土地用途:住宅用地及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]28号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤18%;(二)容积率≤2.8;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:北侧公园路、南侧支路一。>>>点击查看更多




  PS拍-2017-06号总部商务区地块

  PS拍-2017-06号地块位于荔城区西天尾镇溪白村(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权面积6094.3平方米。PS拍-2017-06号宗地土地用途:住宅用地及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]29号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率≤2.6;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:北侧公园路、南侧支路一。>>>点击查看更多


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