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新盘呼之欲出备受期待 莆田购房者买房该不该等?

2017-04-12 来源:莆房网 用手机看

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  近期,莆田楼市掀起了一股 “土地热潮”,坂头地块七与溪白地块五连拍时间已确定,前不久公布的2017年上半年土地出让计划也将影响楼市未来走向。而让市场备受期待的,还有莆田城区接下来将要开售的新盘动向。

  据笔者了解,保利南郊地块、联发洋西地块、正荣坂头地块、以及凤达凤翔城等多个新盘都有意在今年入市销售。随着市场关注热度上升,保利、联发、正荣新地块项目信息也接连被曝光,南郊地块拥有者保利地产,将项目定位为精装产品,案名为保利金香槟;正荣坂头地块取名为正荣御府,项目整体规划与效果图也已出现。三个新盘的工程进度,也时不时成为被网友关注的焦点。

  新盘“实情”接连揭晓 备受市场期待

  纵观大家对新盘热议的话题里,最受关注的还是绕不开的房价情况。对此,业内人士普遍认为,今年新盘便宜不了,新盘价格处于高位将在所难免。众所周知,去年洋西地块、坂头地块五、南郊地块均以较高价格成交。在高昂的楼面价冲击下,这三大新盘接下来定价必定以贵为主。而近期在预约中的凤达凤翔城,受目前楼市高房价的笼罩,凭借自身准现房的优势,预估开售后均价也不会低。接下来有意购买新盘产品的购房者,仍将与高房价“打交道”。

  如今随着莆田城区住宅用地价格提升,在激烈的土拍竞争中大房企占据优势。此次新盘中正荣地产、保利地产、联发地产都均为当下房企中的佼佼者,大房企开发已经逐渐占据主导权,成为楼市不可逆的趋势。未来品牌房企的身影不断增多,而楼盘品牌化、品质化也将跟着加强。

  此外,未来新盘房源产品也备受市场期待。保利南郊项目金香槟,已经确定开发精装产品,将比“师出同门”的保利香槟国际在品质上有较大的提升。某楼盘销售经理张先生表示,如今购房者对所购买的房源要求较高,而且正所谓“一分钱一分货”,这些项目都是奔着高价去的,为了迎合购房者的“胃口”以及项目价格,房企自然会往更高端的路线走。而正荣坂头地块的正荣御府项目,以及联发洋西地块项目,预估也将定位为高端项目。

  莆田购房者买房该不该等?

  面对着新盘的若隐若现,部分购房者已经开始期待。然而,新盘推向市场仍有一段时日,眼看着房价不断上涨,政策红利也在不断消失,购房者买房到底该不该继续等?

  对于购房者当下的买房困惑,业内人士认为对于刚需购房者来说,如果现在看中了,就该早点下手,而不是继续等待。如今公积金政策已经开始收紧,随着政策红利不断回收,难保买房越到后期越加困难。随着新房价格持续走高,接下来项目很多都是高端房源,等待无意义,只会让自己更加被动。并且目前较多新盘还在初期建设,急着入住的刚需客也不合适。

  对于手中资金较为充裕的改需客,如果真有意新盘新品,倒是可以继续观望。毕竟现在在售的楼盘房源可选择性较低,而接下来一些新盘新品,或许会给改需客在楼盘区域、产品类型等方面提供更多的房源选择性。

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