4月莆田楼盘最新价格一览 土拍狂飙之下暗潮涌动

　　上周，莆田楼市最引人关注的莫过于融创以8880元/㎡楼面价夺得坂头地块7。广大的围观群众除了震惊以外，唯一的解决办法只剩低头默默的搬砖。短短半年时间，坂头地块楼面价涨了1739元/㎡，楼盘售价一般是拿地价格的两倍，面粉价格已经如此疯狂，面包价格还能够稳得住么？五一即将到来，一起来提前看下目前莆田各区域主流楼盘最新报价，只有知己知彼，才能从容应对一切！

　　跑马圈地 莆田各大楼盘开始备战五一

数据来源：莆田房管局

　　据莆田房管局统计信息显示，莆田各大楼盘4月均价相比3月并没有出现太大变动，大多保持平稳状态。在城厢区和荔城区列入统计的15个楼盘中，有11个备案均价突破万元大关，只有凯天青山城、鑫和地王广场、巨岸幸福城三个非传统意义上的市区楼盘均价尚未破万。除此之外，联创双子星均价也尚未抵达万元线，靠着买一层用两层、溪景楼中楼的优势，联创双子星3月份开始变保持热销状态。随着土拍价格的高涨，莆田市区置业门槛已经站稳万元大关，对于广大刚需来说无形中又增加了许多压力。

　　另外，随着五一小长假的日益临近，莆田楼市各大楼盘也开始进入收网状态。4月15日，就有新光皇庭水岸和利通塘北壹号开盘推新，景隆凯旋国际也已确定将于4月29日开盘。包括正荣府、富力尚悦居、凯天青山城等楼盘新品都在火热预约中。

　　狼多肉少 坂头7楼面价8880元/㎡意味着什么？

　　买还是不买，在中国房地产市场中永远都是一个未解之谜。除了活在当下，如果能够清楚洞察事物的发展趋势，或许我们还能够把生活牢牢掌握在自己手中。看完上述表格，了解完莆田主流楼盘价格，不少网友心里面肯定还想知道莆田房价接下来又将有何变化？

　　从2016年开始，莆田市区所拍四幅地楼面价分别为：联发洋西地块6717元/㎡、正荣坂头五7141元/㎡、保利南郊5938元/㎡、融创坂头七8880元/㎡。拿地成本的高涨意味着开发商销售价格也必须水涨船高才能获得盈利，而为了获得高端客群的认可，不少高价拿地的开发商已经开始在做应对的准备，提升产品定位、推出精装产品就是不少开发商的做法。

　　业内人士表示，事物存在即合理，正荣早已把自己定位为改善大师，融创向来善于打造高端的精装产品，从坂头地块5到坂头地块7，两宗地所推产品将把莆田房价带到一个新的高度，它们也将成为其他楼盘的价格参考标杆。一个萝卜一个坑，普通工薪阶层并不是这两大楼盘所考虑的客户人群。莆田土拍楼面价的高涨，也是近两三年来推地太少、供求关系扭曲造成的恶性结果。不过，坂头地块7多达13家品牌开发商报名参与争夺，也能够看出来一线房企对于莆田楼市后势的信心。

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