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莆田楼市银四高调开场 品牌楼盘新品接连上市

2017-04-18 来源:莆房网 用手机看

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  今年以来,莆田楼市就一直高温不退,成交势头良好,莆田二手房也是量价齐增。进入四月,全国多地已经陆续出台限购政策,莆田楼市也公布了限涨、整顿等政策。不过,对于供给量尚未明显提升的莆田楼市,市场热度依然未减。

  坂头地块7高调开场 品牌房企积极抢地为楼市注入兴奋剂 

  按计划,上半年莆田将出让土地14宗共1090亩,包括溪白、洋西、莆田学院、泰盛、兴涵水都等地块。4月12日坂头七67.8亩地块打响了今年土拍的第一枪。当日土地出让吸引了万科、融创、保利、正荣、融信、联发、巨岸等13家品牌开发商参与竞拍,在经过152轮激烈的叫价之后,融创地产以10.04亿成功拿下该地块,莆田楼市一片沸腾。

  业内人士张经理表示,土地市场向来是楼市晴雨表,坂头7地块作为今天住宅地块首拍地,有很强的方向性。该地块吸引了一线房企竞相争夺,足以说明莆田楼市的发展潜力,也为后续的土地出让注入了强心剂。品牌房企对楼市发展、房价走势起标杆作用,品牌地产的标杆性楼盘在带动楼市产品变革及区域发展方面更是功不可没。融创作为全国一线房企,它不仅将带来高标准的精装豪宅,也将提升整个板块的居住品质,并促进坂头区域楼市发展的二次升级。同时,坂头地块7极具标杆性的价格也将影响区域乃至整个莆田未来的房地产市场格局。  

  8879.6元/㎡楼面价让已经买房的市民庆幸及早出手,而尚未置业购房者却恐慌未来莆田房价或将难以高攀。对此张经理表示,一个高地价的地块往往决定了它必须做高品质的产品。因此地价高,开发商会倾向于往高附加值的产品走,做大户型、高品质、配套好的产品,这就意味着莆田房价方向掉头拐弯的概率很小。 

  品牌房企纷纷推陈出新 新品接连上市 

  坂头地块7土拍之后,莆田楼市迎来首发开盘。上周末新光皇庭水岸最后一期盛大开盘,推出的经典户型有87㎡两房、178㎡、182㎡、189㎡和3套楼中楼,虽然均价已达14500元/㎡,但是火爆程度远超预期。

  市场活跃,这让不少购房者感觉到了压力。市民林先生表示,如今的莆田楼市不仅房价高,而且无房可买。近半年来,几无新盘入市,可以选择的房源就只有联发君悦首府、富力尚悦居、正荣府、名邦豪苑等个别楼盘。更让人恐慌的时候,如今面粉价格越来越贵,再不早点出手恐怕真的买不起房了。 

  业内人士刘经理表示,虽然上半年有14宗地块出让,但是一般来说房企从拿地到上市一般都需要6-10月的时间,这些新地块大多将在明年上市。但是目前土拍盛宴和市场活跃情况来看,明年的房价或许又是一番景象,所以有买房计划还是及早出手。虽然如今楼市淡旺已没有明显的分界线,但是五月向来是楼市的营销旺季,品牌房企纷纷推陈出新,新品接连上市。

  据了解,正荣府高层2#和洋房19#楼瞰溪组团新品99-138㎡全新上市。立丰公馆96-126㎡三房全城预约开启预约。建德天城改名阳光100凤凰社,5月份将全部重新开盘。保利城六期天境·装修新品,约105-145㎡复式/大平层全新公开。凯旋国际128-142㎡实景现房正在火热预约中,4月29日开盘。凯天青山城|峰璟(二期)第一批107-143㎡三房至四房尊尚户型全城公开。有意向的购房者,近期可以考虑一下选择适合自己的出手时机。

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