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坂头土拍高价两连炸 城南楼市聚焦强势回归

2017-04-27 来源:莆房网 用手机看

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  近期,莆田土拍话题频现头条。去年9月,正荣以6.18亿夺坂头地块五,7141元/㎡的楼面价引起轰动!而在4月12日,融创又以10.04亿夺得坂头地块七,楼面价更高达8880元/㎡,引得吃瓜群众目瞪口呆。以坂头片区为代表,莆田城南板块再一次吸引全城关注,凭借着商业配套上的繁华以及浓厚的居住氛围,城南在房价上也是将引领莆田。

  城南楼市房价坚挺 二手房火于新房

  纵观近些年城南区域,商业热度似乎远盖过楼市。正荣财富中心、联创国际广场商业体相继开业,以及区域传统建材市场的火热,城南的商业名片确实让人记忆深刻。反观城南楼市却沦为配角,由于土地供应没有跟上,许多城南楼盘在经过2013年热潮过后渐渐退却,在售楼盘与房源数量急剧下降。购房者想要在城南置业,可选择性十分有限。而随着区域商业的发展,反而促进区域内联创双子星、正荣财富中心等项目商业发展,各自的LOFT、SOHO商住产品成为城南楼市主力军。

  虽然新房市场稍显冷清,但是城南二手房市场却热度不减。中意机构吴经理告诉笔者,在莆田城区二手房市场中,城南许多二手房源一直以来都是宠儿。像中特城、正荣财富中心联创国际广场等优质房源,在二手市场中仍然炙手可热。尽管城南优质二手房价格不菲,但进店询问购买城南房子的客人还是络绎不绝。如今又碰上高价土拍热潮,近期购房者更是紧盯着城南房源不放,如果有房东意向出售某套优质房源,多组客户都会一拥而上。

  当然,接下来除了二手房以外,城南新房市场也将“重出江湖”。有消息称正荣御府新盘也即将在下半年推出,营销中心正在如火如荼建造中。而今年拿地的融创项目,预估会在明年启动,届时城南楼市新房将迎来重启良机。而在大房企的深度开发下,未来城南的楼盘势必将在品质与户型方面得到进一步的提升,新盘新品值得期待。

  手握现实与未来 城南区域价值不断提升

  城南楼市的再次升级,也离不开区域发展和规划。如今的城南已不同往昔,区域内商业、学校、医院、银行等生活配套日益完善。如今逛商场吃饭去城南,已成为当下莆田人一种生活时尚。而跟老城区独特的“近距离”,也让城南区域发展优势满满。在城建方面,目前热度最高的无非就是木兰溪大桥,未来该桥将横跨荔园路与木兰溪,让区域之间联系更加紧密。区域还有正在施工的胜利路南伸工程,以及未来滨溪北路建成,都将成为城南发展的新引擎。

  如今莆田城区往南外扩的趋势已经不可阻挡。城南未来的发展动力还远不止不止这些,此前争论不休的莆田一中新校址选址问题,如今已水落石出落地木兰溪南岸,未来依靠名校优势的带动,木兰溪南岸的发展也将进入新起点。另外,木兰溪南岸的拆迁也正在进行中,相信被大家吐槽“一溪两岸”仅有北岸在支持的诟病,将成为历史。未来木兰溪经济圈未来的形成,也势必助力城南区域的发展,而城南楼市也将跟着受益。

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