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买房后仍无安全感 莆田购房者买到“假房子”

2017-05-04 来源:莆房网 用手机看

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  相较于其他城市,莆田人尤为注重家庭观念。房子不仅可以让自己有个栖身之处,也是幸福的港湾。于莆田男人来说,有房的地方就是他们成家立业的根;于多数女性来而言,房子可以带来安全感。然而如今的莆田楼市,带给购房者却是不安全感,甚至是恐慌,故而有网友戏谑道,你可能买的是“假房子”。

  “伪安全感” 莆田购房者不买房不踏实 

  从去年开始,莆田土地市场就异常热闹。去年3月恒大御龙天峰楼面价8820元/㎡拉开莆田土地拍卖的高地价序幕,今年土地大戏又开始续集。4月12日,坂头地块七以楼面价8880元/㎡被融创夺得。紧接着4月28日,溪白5连拍更是惊呆了莆田楼市,其中四幅地的楼面价都超过万元线。在土拍高潮下,莆田楼市也发生了连锁效应。大小开发商集体沸腾,多家在售的楼盘纷纷涨价。其中富邦学苑起价涨至14000元/㎡,名邦豪苑的2#楼起价涨至15000元/㎡,富力尚悦居单价也上调了1000元/㎡,阳光100更换销售团队后或于5月13800元/㎡高价开盘。 

  因此,地价频频被刷新,也给莆田很多还未买房的刚需带来强烈的不安全感,甚至是恐慌。市民陈先生表示,从年初就一直在看房,但是现在不管是新房还是二手房,一天一个价,新房涨价,房东也跟着涨价。上个月去看一套荣华书苑的房源,房东就涨价了1000元/㎡,甚至有的房东还捂房不卖。正荣御府、保利金香槟这些高地价项目下半年入市,恐怕也是高价楼盘。看地价、房价这上涨的势头,再不买必然要再增加十多万的购房成本。  

  业内人士表示,去年在各项政策刺激下,莆田楼市交易活跃,供不应求的现象逐渐显现,有房卖的项目量价齐升,没房卖的项目仅存的几套房子同样出现明显涨价。而市场供不应求的现象在今年愈演愈烈,热点楼盘项目不断涨价,与此同时,土地市场的火热也加剧了开发商及房东的心理预期,尤其是在“买涨不买跌”心态下,“恐慌心理”再现楼市,“本来想再等等,现在怕再等就买不起了”的心理在购房者中蔓延,不少购房者看到楼市目前的涨价形势纷纷着急下手。

  “多疑”是莆田已上车购房者一大标签  

  即使已经上车置业的购房者,也是笼罩在强烈的不安感之下。这几年,莆田楼市纠纷频现头条,逾期交房、规划改变、产权证纠纷、质量纠纷、物业纠纷等问题让很多购房者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。作为消费者,他们在维权中其实处于相当弱势的地位。很多购房者都表示在买房时曾被忽悠过,对多数开发商并不信任。即使全国知名的房企,对他们来说也未必是放心房企。

  “多疑”就是这群购房者缺乏安全感的一大体现。网友“小咖”前不久在黄石片区买了一套房子,当时由于价格相对低廉,却让他疑虑:不知道交房是否将会出现质量问题。陈先生在涵江购置了一套120㎡的期房,也在付款后疑虑楼盘能否按时交房等情况。业内人士表示,这几年莆田楼市经历一场大洗礼,纠纷不断,莆田购房者是看多了,也看怕了。但是现在的楼市,都是大鳄时代,资金、实力更不是小房企能企及的。购房者多疑是无可厚非的,但是想要降低置业风险一定要选择品牌房企。  

  中意二手房的吴经理也表示,在二手房,莆田购房者的安全感也很低。虽然客户意识逐渐提高,比较能接受多元化的购房方式,但他们的安全感与福州、厦门大城市相比很低。由于莆田人经商观念非常强烈,而民间借贷也比较活跃,房产作为重要的信贷资产,他们很容易担忧,房子是否会违约风险,即使有第三方的抵押机构进行贷款,但是莆田购房者很害怕遇上这一类纠纷房产。因此他们在购房时很希望买到相对便宜又没有风险的房产,潜在意识很需要一个值得信任的房产中介为他们排除这种解忧。

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