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莆田人买房路上的两大“自欺欺人” 你也躺枪了

2017-06-12 来源:莆房网 用手机看

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  房价这么高,收入这么低,于是,吐槽房价就成了莆田人日常生活中的必备技能。如果你在莆田楼市学不会站队,那你很快就会发现自己将被淹没在人民战争的口水当中。每个人都想着花最少的钱买到最好的房子,这一落差也造成了很多人心里上的不平衡。面对着一些已经被事实证明了无数次的“论断”选择自欺欺人,也成为莆田购房者身上最大的标签。

  刚需总想等配套成熟再买房

  目前,莆田老城区改造已经变成了一个老大难的问题,不管是龙德井还是80亩,从来都是雷声大雨点小。对于地方政府来说,此时通过新区域房地产市场的发展来间接拉大城市整体框架,也就成了绝佳选择。罗马不是一天建成的,任何事物的成熟都需要时间来检验,对于购房者来说,如果想在城市新版块刚起步的时候置业,相对低廉的价格和成熟的配套,就将成为鱼和熊掌,只能二取其一不可兼得。

  买房买预期,羊毛出在羊身上,如果想一步拥有比较优质的商业、医疗、教育等各项配套,那就必须付出不菲的资金成本。10年前的莆田城东刚刚从菜地起步,周边一片荒芜、片区各项配套缺乏,彼时的房价在如今看来已堪称白菜价格。而如今的城东,荔城区第一实小、馨宜新天地商场等配套构成了宜居的生活新区,不过此时房价已是10年前的好几倍。城北也是相同的趋势,作为城北代表性楼盘,万辉第一次开盘时的价格和最后一次开盘时的价格也是一个天一个地。

  对于莆田刚需来说,价格是他们在买房路上最关键的考量因素,在自己经济承受能力范围内找到最合适的房源,才是靠谱的选择。跟着政府政策走,找到区域发展潜力股,以时间成本换省下金钱成本,在若干年后,你会发现自己的等待并不是毫无价值。如果一味的想着买到十全十美的房子,只会增加自身买房难度。

  简单的以人均收入来判断莆田人购买力

  很多人吐槽房价的依据就是房价收入比,看着莆田房价从去年到现在蹭蹭蹭的飞涨,再看看每个人纹丝不动的工资条,心中一股怒气油然而生。不过,用人均收入来判断莆田人在房地产市场上的购买力,是相当“自欺欺人”的想法。对于莆田人来说,两代人四口人来买一套房已经成为常态,父母出首付年轻人还月供屡见不鲜,此时房价收入比公式中的分母已经增大,最终值也将随之变小。

  除此之外,人均收入的统计一般以“平均工资”的指标来诠释,但这一算法在莆田未必可行。众所周知,阿冒、鞋服等莆田人所擅长的传统产业向来很难被列入到正规人均收入统计当中,再加上一些不可言喻的灰色收入,以人均工资作为价格坐标来判断房价高低,确实有失偏颇。

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