老司机不靠谱 “身边的朋友”成为你买房最大阻碍

　　眼下，房价在莆田已经成为一个全民热议的话题，不管在什么场合你都能听到有人在讨论房事话题。由于很多人在买房路上都是小白鼠，出于对开发商的不信任感和对市场的不安全感，他们在买房时总喜欢去请教身边那些买过房的“老司机”。殊不知，每个人教育背景、家庭结构和经济实力都不尽相同，很难做到真正的换位思考，即使对方说出来的都是真理，对你来说也有可能只是正确的废话。

　　作为刚需，你总是喜欢向改需求意见

　　天天有人喊着莆田房价高，每个楼盘开盘的时候却总是门庭若市，如今在莆田楼市供不应求的背景下，只要是个房子、只要没有致命的硬伤，这个房子总有人看得上。畸形的市场环境，使得购房者在置业时候总是喜欢提出三个哲学问题“我是谁”、“我在哪里”、“我在干什么”……在人人谈房的当下，每个人对于市场都讲得头头是道、对于各个楼盘的优缺点如数家珍。还没买房或正在买房的人也总喜欢向那些老前辈请教，以求得内心的一丝丝安全感，不过，在立场不同的情况下，有时候别人给出的意见证明并没有卵用。

　　莆房网网友陈先生就曾经发帖吐槽过，他从去年开始就一直在看二手房，从城北看到城南，从城南看到城东，市区基本上绕了一圈，每次看房的时候也叫了一个买过好几套房的亲戚一起，结果看来看去还是拿不定主意。今年刚过完春节时看了三信城市家园一套165㎡三房，除了户型利用率不是很高其他都还好，结果一起看房的亲戚觉得户型不是真正的朝南、有点偏，父母听完只好放弃。再后来又看了一套泰安名成8楼的房子，一起看房的亲戚又觉得没有小区以后环境不好，父母又再次根据他的建议放弃。最后选择了一套宝胜小区2楼的房子，每天太阳直晒只有3、4个小时，父母又要打电话叫亲戚过来参谋参谋的时候，陈先生断然拒绝。后来陈先生觉得，其实他亲戚对每一条房子缺点的评价也没错，只是对于自己来说刚结完婚急需一套房子，而这个亲戚已经住到250㎡的楼中楼里面，他想的是怎么拥有一套好房子。只差一个字，刚需和改需的需求点就决然不同。

　　其实，对于莆田众多的刚需来说，摆在他们买房路上最大的困难就是房价太高、口袋空空，“不选贵的只选对的”才是他们置业时候的黄金法则。但是在已有房产的改善一族看来，他们想要的是让自己居住环境更好、空间更大更舒适。如果把刚需和改需根据马斯洛需求理论来编排，刚需只要能够满足生理和健康需求即可，而改需则渴望得到社会和尊重需求。作为刚需，改需能够提供给你最有价值的意见是他们在买第一套房时的经验教训，你所要做的只是把别人的买房血泪史拿来为我所用。

　　在楼市充满戾气的时候 你听到的声音往往是偏面的

　　现如今，吐槽房价在莆田已经成为一种舆论正确，只要犹如街头怨妇一般怒骂一句“莆田房价真贵”，你就能收获一群充满正义感的队友，而只要为房价、为开发商开脱一句话，你就将淹没在人民群众的口水当中。中国人向来具有仇富的心理，“为富不仁”成为他们对于财富既得者最偏激的注解。莆田房价的多次上涨，使得拥有多套房者早已实现了家庭资产的不断增值，不过，他们并不愿意过分炫耀自己的所得。在楼市舆论场中，一消一涨，吐槽者的声音往往会被偏面放大。在买房路上，你需要掌握的是一些关于楼盘户型如何判断等基本常识，需要了解的是各个楼盘品牌的好坏。至于该不该买、该何时买，这个完全可以根据你的钱包来决定，而不是过于听从市场上鱼龙混杂的声音。

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