8月莆田各大楼盘最新报价 市场供应进入空窗期

　　8月的莆田天气依然炎热，超过35°的高温往往让人汗流浃背。不过，相比于天气的火热，7、8月莆田楼市并没有想象中的火爆。在度过了第二季度土拍带来的狂热之后，莆田楼市在8月也渐入冷淡期，市场推盘量减少、价格也保持平稳状态，同时，二手房成交量也有所下滑。小编整理8月莆田各大楼盘报价及最新状态，让你买房一目了然。（房价数据来源于莆田房管局）

　　市场需要缓冲期 未来莆田房价高位横盘

　　相比于4、5月份房价以1000元/㎡为最小单位的跳涨，7月份开始，莆田房价上涨有所收敛，各大楼盘均价保持在高位横盘状态，没有什么太大的波动。业内人士表示，第二季度莆田房价之所以上涨较快，原因在于土地拍卖的刺激，每一次土拍高楼面价的诞生，都给了开发商涨价的理由和参考标杆，在经过了房价几轮上涨之后，市场也需要一定的时间让购房者有所缓冲。不过，鉴于开发商拿地成本和项目定位的考虑，希望莆田房价有大幅度下降也是不大可能。接下去一段时间，莆田房价将一直在高位波动，下一次上涨时间是包括正荣木兰紫阙、联发君领绶溪、保利金香槟等几大新盘入市的时候。

城厢区楼盘最新报价

荔城区楼盘最新报价

涵江区楼盘最新报价

秀屿区楼盘最新报价

　　开发商推盘节奏放缓 购房者更加“无房可买”

从6月份开始，莆田楼市中普通住宅产品只有包括凤达凤翔城、阳光100凤凰广场、凯天青山城峰璟、立丰公馆、正荣府等项目有推盘动作，市场仍然保持供不应求状态。虽然上半年莆田土地市场供应量有所加大，但开发商从拿地到产品入市至少需要6-9个月不等的时间，远水解不了近渴。而8月份到现在，莆田楼市中更是只有凯天青山城峰璟拿到预售证，未来一段时间市场供应局面可见一斑。

伴随着农历七月半的到来，莆田市民纷纷暂停除了祭祖等相关活动，例如结婚、开业、破土动工、乔迁等等各类喜庆事。购房作为莆田人一家的大事，不仅要看户型、看地段、看风水，同时还要挑选良辰吉日，因此传统的莆田人并不会选择在农历七月半购房，开发商对此也是有所忌讳。除此之外，为了给即将到来的国庆黄金营销节点蓄力，也为了等新盘入市有一个良好的涨价契机，莆田开发商惜售心理难以解除，购房者仍要面临着无房可买的尴尬。

上一篇：与狼共舞 莆田本土中小开发商失掉“生命线”
下一篇：风云变幻 莆田楼市库存“过山车”重回低谷