客服电话：0594-2850001
复式房源因其上下层分层的结构，户型上的灵活多变，一直以来深受莆田购房者的喜爱。不过，此前莆田楼市上复式供应较少，复式对比平层户型相对小众，且购买人群多为改需人群。然而，随着近些年莆田楼市不断发展，复式房源的供应与需求也开始增加，渐渐成为多数高端楼盘产品系列中的主力军。
复式房源渐渐从“配角”成为“主角”
纵观此前莆田楼市复式房源，其市场潜力让人惊奇。复式房源常常被当成稀缺品，价格较为昂贵但并不缺乏购买力。像玉湖片区在售的正荣府，就曾推出99㎡刚需复式与135㎡复式洋房，因其在莆田市场的稀缺性与独特的产品优势，引起众多购房者的抢购，如今余房已不多，购房者只能等待下一期产品。此外涵江保利城三期天誉，16栋高层住宅，也有13栋为复式楼，高赠送与低公摊的复式房源，同样吸引众多购房者关注，目前三期复式户型全部售空，六期装修复式也将在不久后开盘。复式房源从此前的小众产品，逐渐变得大众化，房企对开发该类户型的意愿也非常高。
近期，莆田楼市最热闹莫过于今年几大新盘，其营销中心以及项目展厅陆续公开，引起市场不小的轰动。当然，让人期待的还是新盘将要推出的产品，目前保利的金香槟与拉菲公馆产品信息已确定，其中高层住宅均为装修平层与复式房源，其中复式房源为主流。另据笔者了解，正荣木兰紫阙在未来的产品系列中，也将以复式作为主力户型。除此之外，莆田其他楼盘新品，也有传出将着手打造精品复式房源，相信还有更多楼盘将加入到复式大军中。一时间，复式房源从幕后走向台前，从楼市“配角”逐渐成为“主角”。
一石二鸟！复式房源成为房企“新宠 ”
复式房源风靡莆田楼市，房企对其兴趣满满。业内人士表示，房企开发复式房源，可谓一石二鸟！一方面，复式房源可以迎合购房主力中产阶级的需求；另外一方面，复式房源也可以给项目开发带来更多的利润。
目前，以中产阶级为代表的改需群体已成为莆田楼市购房主体。对于这部分人群来说，简单满足刚性居住需求的房源已经是过去式，而格局较高且宜居的户型，则成为他们买房首选。复式房源户型大气又灵动，动静分离又有较高的赠送面积，可谓“正中下怀”。房企争相开发复式房源，可以看作是一次迎合市场需求的转变。
当然，开发复式房源，也成为房企增加利润的又一张王牌。近些年，房企在莆田拿地成本逐年提高，今年城区多幅地块楼面价接连破万，超高的溢价率，也在不断刺激开发商进行产品上的提升。而能与高房价相匹的户型，复式绝对比平层更加胜任，基于未来售价以及利润的考虑，复式房源成为房企开发重点户型。
随着莆田楼盘开始推出装修复式，复式房源也从毛坯走向精装，也再一次迎来升级。当然，对于复式房源的增多，市场也有对其高端不适合普通购房群体的担忧。不过，从此前复式房源的开发面积来看，大如今房企在开发复式房源，也十分关注各个层次的购房需求。如此前正荣府推出的99㎡的复式，以及保利金香槟与保利城将要推出的100㎡与105㎡精装复式，复式已不是改需人群的专属，未来“小而精”的复式，刚需人群同样也能买得起。
