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近年来莆田房价不断攀升，买房越来越不是一件容易的事了，很多家庭用半生积蓄买房置业，自然不能轻心大意。今年莆田土地市场屡创爆款，开盘“日光”也是经常出现。在多重因素影响下，购房者急匆匆入市，却往往一叶障目，欢欢喜喜买房，凄凄惨惨维权。莆田楼市各种维权事件往往一方唱罢一方登场，让购房者相当难堪。
冲突不断 物业把业主告上法庭
近日，有莆房网网友爆料，“莆田一物业公司以不交物业费为由，上法院起诉业主”。该网友称，小区个别业主因开发商未办理房产证拒缴物业费，此后开始引起诸多纷争。有网友认为，物业公司与开发商都是裙带关系，他们往往不能很好的站在业主立场帮业主解决问题。不过也有网友认为，物业并不能解决房产证问题，因为房产证拒缴物业费不合情理更不可取，最终带来的结果是两败俱伤。
无独有偶。近年来，莆田物业炮制“集体连坐”、停水停电、钥匙被堵等矛盾风波时常发生。去年凤凰别墅山庄、万达中央华城业主与物业闹得满城风雨，业主们对小区物业、安保等意见颇多，难以忍气吞声。对此，小区业主希望通过成立业委会“抱团”维权，并发布《业主告知书》解聘物业公司。不论是开发商还是物业公司，对业委会交接问题都无法顺利调解，最后都要闹得物业停水停电，甚至发生肢体冲突，报警才平息。而同样成立业委会罢免物业，东城一号就并没有想象中那么顺利，至今仍然没有消息。
莆田购房者维权难成赢家
莆田物业纠纷的案例时有发生，物业管理并非处于制度空白之中。2014年莆田首个《物业管理实施细则》正式实施，小区公共停车位的收益，归全体业主共有；满5人即可成立业委会；物管不得以任何原因断业主水电气等，为解决管理中存在的问题提供了法律依据。物业管理制度摆在那里，可到了现实执行层面，往往胜诉容易执行难、劳心劳力。毫不避讳的说， “穷不与富斗”观点大有市场，再小的权力，如果得不到控制，也会逐渐膨胀和失控，业主花了大钱购置房产，就可能成为日常生活的噩梦。
同样，近年来莆田“学区房”购房需求爆发式增长，“伪学区房”更成为投诉热门。自从2014年莆田教育集团化改革后，新区学校教育不断强化，莆田一些品牌开发商则直接采取“名校联婚”、“房企赞助”，与名校之间建立特殊合作关系。开发商“诱导”广告学区房承诺并不是无期限，不少家长把学位房当成学区房，如阳光100就读第一实小引发业主拉白布条、到售楼部抗议，最终也是“黄粱一梦”划片到荔城第三实小，开发商“毫发无损”。同样，今年莆田二中、荔城第四实小等学区划片调整，随之而来的维权也就不可避免，让一心奔着“学区房”的业主叫苦不迭。
业内人士林先生认为，购房者对开发商的广告宣传，要始终保持审慎态度。目前莆田学区房划片、学区房与学区房差别，这些都需要购房者提前了解核实。另外，物业服务是品牌楼盘必备软实力，“投资靠地段，保值靠物业”,买房尽量选择大型房企楼盘，尤其是布局全国的品牌房企，他们对项目口碑的重视程度胜过粗制滥造的中小楼盘，一个良好口碑的资深房企，即使出现个别“维权”，也会去积极解决，避免业主受到进一步伤害。
