多个新盘准备放大招 城北注定年底足够吸睛

　　由于旧城改造迟迟难有动作，近年来，莆田城市扩张和楼市发展在外围区域不断前进。包括城东、城南和城北三大板块，如今都逐渐成为莆田楼市重要组成部分。在这其中，城北从2006年开始就有万辉国际城等小区拓荒，如今超过10年时间过去，城北在近两年也迎来包括恒大、联发、雅颂居、融信、阳光城、保利等诸多品牌开发商。特别是在2017年底，多个新项目跃跃欲试，使得城北再度成为市场焦点。

　　土拍密集 城北将成未来市场供应主力

　　风水轮流转，今年到我家！莆田楼市重心总是在不同板块之间转移，早期的时候城南多盘齐发，2014-2015年城东中海国际、欧氏臻城、保利香槟国际、立丰左岸蓝湾四盘联动，而从今年开始，市场的注意力又一次轮换，城北凭借着楼盘的集群效应，势头正盛。

　　在2017年莆田市区出让的9幅地块中，有7幅位于城北，楼面价都破万或接近万元线。在未来两三年时间内，莆田楼市产品供应的主要粮仓只能是城北，而房价往往由拿地成本决定，未来城北房价领衔莆田也是不争的事实。

　　据悉，目前城北有莆田融信府、阳光城檀悦、荣华大悦城、三和观山悦、丰润世家等五大新盘待售，其中莆田融信府和阳光城檀悦位于万达展点都已经揭开面纱，项目地营销中心正在火热动工中。此外，恒大御龙天峰、联发君悦首府、联发君领绶溪、正鼎北戴河四个项目则处于热销状态，联发洋西六期地块、联发洋西八期地块、保利溪白地块等地块则处于待开发状态。据统计，未来城北可售楼盘将达12个，在莆田楼市各板块中将独占鳌头。根据部分项目公布的信息来看，未来城北板块产品从毛坯到精装、从高层到洋房别墅等各个产品系比较齐全，能够满足不同群体的置业需求。

　　小区布局从点到面 城北人气值得期待

　　相较于城东和城南以平地为主，莆田城北板块则有多座山地以纵列形式分布，这虽然为城北带来山水景观优势，在另一方面来说也阻碍了城北楼市布局连成一片。在此前近十年的开发中，城北板块只是零星开发，恒大御景半岛、万辉国际城、三迪云顶枫丹、莆田雅颂居等项目分部在城北各个角落。如今经过今年溪白和洋西土拍，城北的发展才能够有效行成整体。莆田城东商业发展领先一步的原因就在于小区集中、人口密集，在多个项目开卖的基础上，未来几年来城北的人气将有翻番的趋势。

　　在二手房市场里面的受欢迎程度才是一个楼盘的试金石！直到现在，万辉国际城、莆田雅颂居等城北多个小区在二手房市场备受热捧，往往是一房难求。据悉，包括溪白、洋西等地块楼面价都比较高，开发商为了追求利润最大化势必将其做成高端改善产品，可以预见到是，在多个品牌房企造势之下，城北在未来宜居标签将更加明显。山水优势加上品牌楼盘产品规划上的魅力，城北将成为莆田高端居住小区最为密集的区域。

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