客服电话：0594-2850001
转眼间，2017年仅剩下半个月的时间！今年初，荔城、城厢等区域相继把商业用房补贴政策延长一年，时间截止至2017年12月31日。在近两年莆田商住用房补贴政策刺激之下，莆田多个楼盘去化迅速。眼下，随着补贴截止日期将近，莆田许多商住楼盘纷纷抢开，加大宣传、推盘节奏，努力做好最后销售冲刺，以期赶搭购房补贴政策末班车。
莆田商业用房政府补贴“未班车”
由于今年莆田房价飞速上涨，商业用房凭借着总价低、户型灵活等特点，再加上“补贴+落户”强心剂刺激，从而成为市场的香饽饽。随着购房补贴即将到期，近期开发商为搭上政策“末班车”，纷纷加快销售节奏。据悉，联发君领绶溪9#复式产品近期推出，挑高5米总价48万起；金海湾中心3.5米层高52-120㎡尖端资产12月16日开盘。据置业顾问介绍，年底前购买商住用房，还可以搭补贴政策的末班车，只要预留3-4天工作日给予开发商办理网上备案即可。
根据莆田房管局统计数据显示，在补贴政策执行的时间里，莆田商业用房库存面积减少明显。截止9月份底，莆田商品住房库存201.77万m2，去化周期9个月；商业库存106.34万m2，去化周期47个月（其中市本级81.91万m2，去化周期65个月；仙游24.43万m2，去化周期24个月）；办公库存45.48万m2，去化周期34个月（其中市本级44.11万m2，去化周期34个月；仙游1.37万m2，去化周期34个月）。
买房子政府还给补贴，这真是天上掉‘馅饼’的事。莆田市民林先生表示，自己刚在城北购置了一套60平复式户型，一下子就能省下1.7万多的房款，有政府补贴买房减轻了不少负担。不过，在莆房网论坛，不少网友对购房补贴发放慢、信息发布不透明、五年内不得交易等的问题也吐槽连连，网友也认为，今年莆田房价大涨，政府补贴只是杯水车薪。
租赁大时代，商住用房大有可为？
在商业用房购房补贴结束之际，近期莆田又出台加快培育和发展住房租赁市场的实施意见，与市建行分行签署《住房租赁工作战略合作协议》。其中，政府将加快推进租赁房建设，鼓励个人、开发商将商业办公用房等改建为租赁住房，也将推出近入学等多种优惠政策。从政府“住房不炒”政策定位，通过有效流转，解决市场库存问题。而对商业用房开发商和购房者而言，从开发模式到市场投资，资金是最大的考验。银行通过合作方获得房源，开发商、个人在保留房屋所有权的同时，向银行出让一定年限的房屋居住权，来获得资金支持，进一步消除商业用房库存，解决普通人居住的问题。
莆田业内人士张经理认为，今年莆田住宅与商业投资仍是“冰火两重天”，目前莆田去库存任务基本完成，现在政策也由去库存逐渐转变为抑房价。今年房价持续高涨，住宅投资受限，商业用房处于最宽松环境，补贴落户政策执行，对莆田商住产品去化带来了积极影响。目前莆田商业办公用房改租赁用房尚未有成功案例，明年“改善用房”成为市场主角，商业用房凭借着低门槛，将成为部分支付能够较弱的刚需曲线置业方式。
滨海南城府2024-04-20
澳德兰溪悦府2024-04-22
建发联发兰溪云悦2024-04-22
建发保利玖华府2024-04-03
滨海南城府2024-03-30
