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房价暴涨的2017年渐渐远去，回顾去年购房历程估计多数人仍然心有余悸，毕竟房价上涨速度之快让人始料未及。2018年已至，有房的人盼望房价高歌猛进、房子能够升值，而没能及时上车的人，只能寄希望于政策将房价调回理性。2018年开篇，面对着高房价的肆虐与调控的趋严，2018年在莆田要不要买房，仍然困惑着诸多购房者。
政策进一步趋严 2018年需及早上车
当前，最让购房者担忧的是楼市调控，近一年来各种调控政策接踵而至，又是规范开发商销售行为，又是稳控房价，还有租售并举与房产税征收消息也是铺天盖地，一轮轮的调控加码，让各方对于市场预期瞬间改变。然而，业内人士普遍认为，“2018年莆田房价趋稳但不可能下跌，因为目前莆田楼市仍是供不应求的局面，而且受高端新盘领涨影响，房价下跌概率较低。”
今年买房还需趁早买为佳，因为除了莆田房价难跌以外，买房的信贷成本也在不断水涨船高，新年以来已有多家银行宣布再次提高首套房贷款利率，而且利率存在再次上涨的可能。尽管今年房价上涨可能被遏制，但是利率上涨无法避免，这对于急买来住的刚需，还有想买来置换的购房者而言，提前买可规避买房成本的上升。当然，对于想投资楼市的人，如今高成本的买房门槛也伴随着高风险，需谨慎而为。
买房切勿眼高手低 不是所有的房源都适合你
有需求的人或许已准备下手，但是买房的选择恐惧症也是一大置业障碍！如今莆田楼市区域与区域之间，楼盘与楼盘之间房价仍存差别。在置业愿景日益提高的当下，购房者买房多会陷入眼高手低的困局，好的房子房价太高买不起，便宜一些的房子又嫌东嫌西不想买，两者徘徊不定难以下手。
对于存在买房“恐惧症”的购房者，买房应该做好前期抗压测试与规划，认清自身的经济能力和买房需求。并非所有的房源都适合每一个人，如果一味追求高端房源成为“房奴”，且要牺牲较大的生活质量以换取，那么真就得不偿失。在置业路上，需警惕眼高手低，不然最后年底可能又是两头空。
二次置业并非易事 买房最好一步到位
今年置业高房价、高月供已无法避免，对此刚需也好改需也罢，买房可多考虑一步到位的置业思路，避免买完之后后悔，过些年需要重新花高价二次置业。而且当下二胎已全面开放，随着家庭人口不断增多，接下来置业也需要有长远的眼光。如果有能力还是建议多买一些面积，或者多买一间房，品牌房企有小区物业楼盘为首选。
2018年被很多人认为是楼市“小年”，楼市调控以及买房门槛或将不断加码提高，接下来房价暴涨可能性较低，但并不意味着房价将会回到前些年的水平。所以对于置业需求的人，根据自身能力“见缝”早入手为好。
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