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拆迁户利好!莆田新举措:政府回购商品房用于征迁安置
2018-02-13 17:45:42   来源:莆房网

  都说“世事万难,征迁最难。”为了解决这一难题,近年来,市政府在城厢区首先试行征迁安置新模式:由城厢区政府委托房地产开发企业,按照约定的价位、户型等要求,统一建设一定数量的商品房,竣工后由区政府回购并安置给拆迁户,这是改革的新举措,新名词为政府回购商品房!目前城厢区的鲤鱼山二期安置房(骏欧龙盘)、霞林(万达)片区安置房等5个项目,以及荔城区的溪白片区安置房,都是通过政府回购商品房这一新型模式进行项目征迁开发建设安置的。

  看着一栋栋拔地而起跟高端商品房同品质的政府回购商品房,拆迁户老林喜笑颜开,拉着小编的手指着前面一栋19层南北东朝向的说那套就是安置给他家的。

  那政府回购商品房这种新模式到底有什么好处呢?小编通过走访被拆迁户、项目业主、政府有关部门,发现这种新型征迁安置模式好处多多的!


泗华滨溪安置区

  首先是住宅质量品质提升。政府通过回购商品房用于安置,而这些回购的商品房是开发商按照其他商品房的同等标准统一开发建设的,工程质量、小区配套等方面等同于商品房,大大提升了原来安置房的品质。

  其次土地性质是出让的,不同原来是划拨的。这种政府回购商品房是开发商统一通过招拍挂方式取得的土地,地块性质是出让的,而原安置房的土地是划拨的,意味着安置给拆迁户其实就是商品房,拆迁户如果想转让直接就可以办理而无需缴纳土地出让金,等于增加拆迁户财产收入。


安置小区一景

  第三,不动产权证明确清晰。以往安置房因为手续不全等原因入住几年都办不出房产证,而现在这政府回购商品房的不动产权证,双方按照《商品房买卖合同》约定期限进行办理,逾期开发商按日承担违约责任,解决业主后顾之忧。

  第四项目征迁效率高。由于大部分征迁户选择就地安置的方案,而且又是安置商品房,因此征迁户都很积极配合征迁安置工作,棚户区等旧城区改造项目得以较快推进,同时避免政府另行建设安置房造成的资源浪费,减轻地方财政负担。

  据悉,有关部门已召开专题督办会,要求相关开发商尽快办理预售许可证,并陆续组织拆迁户进行网签。预计“政府回购商品房”这一两全其美的新模式将成为莆田拆迁项目安置的主流趋势。

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