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随着楼市的发展，房子早已是莆田人民茶余饭后讨论的热门话题，比如房价如何、开发商资质如何、利率又涨了、调控又出政策等等。有的人抓准时机已经上车，笑看市场起伏。还有一部分购房者在买房路上从小白成了半个“砖家”，对各个楼盘了如指掌，却还买不到房。
打败“砖家”的不是高房价 而是再等等
楼市中没房的人分两种，一种就是没钱买房的，还有这样一群人，他们不差钱，甚至在几年前就已算得上“有钱人”，但是败在了“再等等”三个字上，最终错失买房良机，或者三房变两房，两房变车库，市内变市郊。
一般关于莆田房价听得最多就是“房价太高了，不合理。”有人从万辉开始看房、错过康嘉御景、错过了雅颂居、错过恒大，前不久才入手一套城区普通的二手房。实际上，莆田楼市年年都有人在唱空，房价却年年都在涨。这些购房者常常迷信一些大神或是“狗头军师”的言论，甚至当成金科玉律。但是他们却忘了，这些军师大多都是“手上有房心里不慌”的人。
还有一部分购房者总想着“存够钱再买房”，结果是钱没存住房也买不起，每天都在莆田房价上涨的消息中玩着自己的心跳。城北某楼盘肖女士建议，如果收入赶不上房价，那还是尽早买房，将资本固化，实现保值增值。如果准备房款误差在20万以内，尽量逼自己一把。有一种买房叫曲线救国，先上车再换座。现在莆田楼市里的换房置业是楼市的主力军 ，之前买的老房子卖了做首付，再买一套新小区。
短视：只看过去价格，不看未来升值空间
这几年莆田的房价节节攀高，市区主流楼盘的价格已经攀升到18000—20000元/㎡，城东、涵江等地甚至出现房荒，因此很多人被逼着去买二手房。而二手房作为一手房的衍伸市场，房价也是随着新房上涨。房价持续走高却让很多购房者变得短视。
网友“旅途”曾吐槽，利通塘北壹号是现在涵江地段最好的刚需盘了，开发商惜售，很多业主也是捂房不卖。但是一套118㎡的房子，中间楼层三面光的房子，除了房产证下半年出外，没什么缺点。房东出价8600元/㎡，却还要被讨价还价的。买家的理由也着实让人无语，说你当时买的时候才6000元/㎡，现在要8600元/㎡，一下子涨了2800元/㎡。
二手房林总监表示，在一手房里，未来的升值潜力是很多购房者置业的重要考量。但是在二手房中，高房价却很容易让他们短视。因为在购房者眼里，相比过去，现在买房多花了钱，却看不到当下不买，未来要花的钱更多，更看不到他们在买房后将获得的资产升值。这种例子比比皆是，比如去年正荣财富中心15000元/㎡二手房嫌贵，如今只能悔恨18000元/㎡的房价高攀不起。买房跟炒股是一样道理，不要总想着抄底，想要挑选最便宜的，重要的是保证这个房子之后是可以增值的。
对于市场政策解读过度迷恋
为了抑制房价上涨过快的势头，中央定调、地方出新政、土地限价等等确实给莆田楼市泼了一大盆冷水，这一段时间莆田楼市确实有所降温。这些政策在稳定市场的同时，却给一些购房者带来幻想，认为莆田房价即将向下，因此不少购房者陷入一个“调控即降价”政策误区。
业内人士张经理表示，一些所谓楼市大消息，其实就是购房者一厢情愿的过度解读。比如房贷利率调高、房地产税、限价等政策，更是一厢情愿的误会。因为影响房价的因素很多，比如土地供给、供需失衡、货币政策。实际上，楼市调控并不是抑制房价，而是让市场稳定发展。一些购房者千万不要用个人的微观认知去套宏观趋势。今年贷款难是事实，珍惜你的首套名额、贷款资格才是正道。
笔者列出这些购房者常见的买房通病，并不是想鼓动大家买房，毕竟买房是件大事，要有自己的主张，首先要明确自己的买房目的。有需求有存款的时候果断买，没有需求的时候就不必花太多的时间去纠结。
