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老大爷当门卫成过去式 莆田物业费进入3字头时代
2018-04-12 07:00:00   来源:莆房网

  好物业给生活锦上添花。对于业主来说,如果说购房是一次数额巨大的买卖,那么,物业无疑是长达数十年的售后服务,物业服务的好坏,将直接影响到未来生活品质和居住氛围。随着莆田诸多品质楼盘及高端物业的开发兴起,开发商们越来越懂得如何俘获购房者的心理,曾不被关注的物管服务比拼,悄然进入人们的视线。

  莆田楼市上演高端物业“暗战”

  近年来,土地市场不断涌现外来房企巨鳄的身影,莆田高端楼盘版图也愈发壮大。城区高溢价率土地接连出让成功,为追求合理的利润率,诸多开发商亦考虑在改需市场上大做文章。打造星级物业正成为高端楼盘寻求认同感的新手段,在早期的时候雅颂居物业费3.5元/㎡刷新“三观”,网友体验后都觉得表现处于市场领跑地位。笔者走访发现,莆田不断革新的高端物业服务水平,购房者正在广泛接纳中,其中融创兰溪大观3元/㎡·月、正荣木兰紫阙3元/㎡·月、联发君领绶溪2.98元/㎡·月、保利金香槟2.9元/㎡·月、阳光城憻悦2.8元/㎡·月、融信府3.2元/㎡·月等物业费明显高出一筹。随着一批带有强烈鲜明特色的高端物业亮相,莆田高端物业3字头时代已经来临。

  “好物业”体现楼盘软实力!自去年以来,一场高端物管暗战悄然打响,莆田楼市上的豪宅项目正在高端物业进行着一场加速度奔跑。阳光城未来将建智慧社区,满足业主个性化需求,智能化、科技化水平提升,不断呈现出服务的创新与便捷周到。正荣、融创、联发、保利等物业服务水平也是名列前茅。现在不少楼盘的业主只要通过一个App,就可畅享所有社区服务,真正做到有求必应、有诉必答,提升物业管理水平,吸引了不少市民的关注。目前,通过物业服务的提升能给楼盘营造好的口碑、促进楼盘销售,已经成为开发商共识。

  物业不仅仅是老大爷当门卫

  经过10多年的改进,莆田物业的发展大家有目共睹,服务管理水平大幅提升,但也存在着诸多难以克服的顽疾。在业主维权的事件中,物业问题往往首当其冲,多数物业服务还停留在传统的“两保”阶段“保安+保洁”,因此难免被业主吐槽。随着莆田买房人眼界提升,物业服务升级成为必然,一些楼盘聘请星级物业团队进行管理,力图展现更好的“售后服务”。而一些如万科、保利、正荣、雅颂居等拥有自持物业公司的房企,其优势也渐渐凸显出来,物业管理水平已经获得市场良好评价。

  “过去的房地产市场,购房者认同的往往是房价,但现在游戏规则已经变了。”莆田一楼盘销售人员认为,以前的房产开发观念跟现在不一样,导致对楼盘的物业服务不熟悉或不重视。近年来,随着品牌楼盘的崛起,物业成为楼盘必打一张服务牌。事实上,从目前来看,物业服务水平已经对楼盘的价值产生直接的影响,同样地段的房子,物业服务好的楼盘,其二手房的价格远远高出普通产品,而且成交更为容易。

  莆田业内人士陈先生认为,买房是一种投资,物业服务更是长期的投资。莆田楼市的竞争正在由过去的产品竞争逐渐进入售后竞争的新时代,这无疑是楼市趋向成熟的标志。如果一个楼盘物业费收得高,将来万一要把物业公司撤掉,也比较容易引进较好的物业公司。因为,你让多数业主同意提高物业费,不是一件轻松的事情,物业费太低,你想找更好的物业公司进来,那是不可能的。


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