买优惠房 上莆房网
莆房网 > 资讯中心 > 莆房视点 > 正文

莆田近50个楼盘5月最新价格表 市区房价依然高昂
2018-05-15 08:16:00   来源:莆房网

  转眼,2018年即将过去一半,莆田楼市也热闹非凡,多个楼盘扎堆“上新”。去年观望没有实现的买房目标,是不是又提上日程了?当下的莆田房价又是一个什么情况?哪些楼盘又有新的产品上市?笔者汇总了莆田楼市50个楼盘的最新房价,让你轻松获取各大楼盘最新动态!  

  虽然楼市领军楼盘融创兰溪大观和正荣木兰紫阙都有新品入市,但是其他城厢区楼盘大多已经进入销售中后期。如世全城玺、富邦学苑、鑫焱龙德郡、幸福家园都已经进入尾盘销售。联发君领绶溪最后两栋复式产品,恒大御龙天峰最后两栋高层,三和观山悦最后一栋大平层,都先后入市了。另一方面,新盘方面有巨岸幸福里和祥和木兰外滩,位于市郊片区。因此从房源供应情况来看,今年城厢区的刚需将由市区向市郊转移。  

  荔城区楼市可谓是一半是海水,一半是火焰,楼市冰火两重天。建工eco A地块162套房源,开盘当天便售罄。被限价的“富力尚悦居”也成了莆田刚需翘首等待的对象。反观溪白高地价片区,多个项目在暖春中感到楼市的阵阵凉意。买房送装修、买房送车位、赠送面积等各种营销手段层出不穷,由于预约情况没有达到预期,开盘时间不断延后。

  业内人士表示,建工eco等楼盘的热销,在一定程度上也说明莆田楼市的买房需求依旧强盛。只是溪白片区的地价成本使得其在定价和营销上的陷入不便,如何去化也是摆着各大房企面签的一大课题。且溪白片区作为莆田高地价的集中片区,也是品牌房企的集结地,该片区的房价走势将直接影响今后一段时间莆田房价的走势。  

  今年涵江楼市两大风向标已现。一是联发集团以2.73亿成功拿下塘北地块,每亩均价1058万,溢价率148%,楼面价6101元/㎡。在此次土地拍卖中,共有12家房企参与争夺,且楼面价直逼房价,涵江土地升值潜力可见一斑。二是去年两大高地价盘已正式亮相。保利林语溪100-200㎡装修平层/央墅全城预约,预计6月开盘。正荣白棠云麓案名发布会已高调举行,预计下半年入市。塘北某项目经理陈先生表示,高地价决定他们产品高端的市场定位,加之两大房企的品牌溢价能力,就意味着涵江房价仍将向上发展,且动能强劲。 

  在新一轮的楼市洗牌下,秀屿楼市也开始新老房企更新换代。一方面,由于两年多区域性购房补贴政策的实行,如公园湾一号、必盛鼎秀苑、荣府一品等老盘都纷纷售罄。另一方面,由于品牌房企“降维”的拿地发展战略,秀屿片区也成了莆田土地拍卖的新贵。5月4日,秀屿笏石地块引来多家开发商的激烈争夺,其中也有碧桂园、中梁、华鸿嘉信、世茂、保利、阳光城等品牌大鳄的身影,最后由百强房企——华鸿嘉信成功竞得。  

  今年秀屿楼市表现也表现的十分抢眼。鑫和名门华府一期最后一栋170㎡新品华宅火热上市。新盘世贸云玺上周末也举行了产品发布会,即将开盘。另一方面,随着土地市场的升温及一手房带动下,秀屿的二手房价格也开始上涨。二手房林经理表示,以往秀屿的二手房量少且价格平稳,维持在6000元/㎡上下。如今虽然秀屿的二手房还没放量,但是价格已经上涨1000元/㎡左右,有的二手房已经涨至8000元/㎡。

莆房声明:莆房视点栏目所有文字均为莆房网原创内容,版权均属莆房网所有,未经允许不得转载。文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。

莆房网微信二维码

莆田焦点更多
楼盘点评更多
购房问答更多