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最近网上流行以佛、道、儒、法来划分购房人群，各路人马纷纷对号入座，其中，佛系意思为一切随缘，显示出了购房者另一种无奈。这与今年莆田楼市观望氛围刚好重合，前五月市场预售房源大幅减少，不少开发商节奏放缓，购房者只能选择等待，整体市场氛围显得非常冷清，双方都表现相当“佛系”。甚至有业内人士认为，如非必要，上半年恐怕没有哪几个莆田开发商想把房子拿出来卖。
按兵不动 莆田新房市场遭“断粮”
今年元旦后，莆田稳定房价的调控政策陆续出台，对市区的楼盘确实起到了一定的震慑作用，成交量与入市楼盘春节后明显缩减。据统计信息显示，3月份至今，莆田市区仅有3家楼盘公开开盘，分别是正荣府、正荣木兰紫阙和融信府，在这期间，更多的是莆田市区不少楼盘暗地开盘。与往日充斥着劲销八成、售罄等字眼相比，近期开发商的低调反差非常明显。让不少人感叹“金三银四”、“红五月”旺季不再。
笔者粗略的统计了一下，目前主城区不少楼盘都处于预约或认筹状态，包括富力尚悦居、阳光100凤凰广场、联发君领绶溪、融创兰溪大观、保利中央公园等。这几个项目都蓄势待发，不少项目已经跃跃欲试。其中，手握新房源想涨价的项目不少，在限价备案这道大杀器下，任你再牛逼的房企都要服气，备不了案，就卖不出想要的价格，开发商自然而然一捂再捂，没事卖卖商铺和车位，变得相当“佛系”。
近日，在莆房网论坛有网友爆料，凤达南湖佳园、凤达飞跃楼、凤达飞翔楼共576套房源预售满一年一套未售出，任性十足，已经不能再称佛系了，如同“扫地僧”神密。这类开发商，他们往往在莆田楼市中摸爬打滚多年，行事低调，很少见他们做太多营销宣传，开发周期也一直不紧不慢，甚至能开发到十年以上，价格往往也比同区域高一些，最后一样跑得赢市场。
莆田“佛系开发商”遇到“佛系购房者”
很多人说2018年莆田楼市是坎坷的一年！特别是经历了去年房价狂涨的购房者，面对突如其来的平静显得无所适从。面对如今动辄18000-20000元/㎡的房价，众多莆田购房者心塞，加之连续上浮的房贷利率，首付四、五成，买房难、贷款难等问题，也让莆田楼市渐起观望情绪。但凡是开发商都有几把刷子，第一个，备不出来的价格，做到车位、精装还有杂七杂八的东西里，这几乎成为标配的游戏规则，第二个，那就佛系到底吧，期房卖不高，我就现房卖，卖茶水费等。
业内人士张经理认为，佛系的行为方式也没啥可指摘之处。但放到楼市里，佛系购房者和佛系开发商之间也不停相互“伤害”。目前开发商“跑马圈地”的节奏脚步却并未停止，佛系买房可就有点危险了，买房还是要趁早的好。因为限价令的存在，将会进一步加剧楼市的供需矛盾，开发商也会有很多解决方法，比如少量开盘或者低调暗开等手段。随着时间的挤压和观望情绪的消减，楼市会在明星楼盘热销的带动下有所好转，市场低迷的情况应该在下半年迎来转机。
