正荣财富中心周边二手房详解价格突破2万/㎡大关

2018-05-25 来源：莆房网用手机看

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　　作为目前莆田最大商业综合体之一的正荣财富中心，2015年底开业至今已经两年有余，正荣财富中心的开业不仅为莆田木兰溪沿岸发展舔砖加瓦，也为带动了周边房价的逐步提升。地段还是地段，以正荣财富中心为中心点辐射开来的片区，占据着荔园路与天妃路两大城市交通干道。从此地去莆田城东片区，去玉湖片区，去城南片区都十分便利。

　　目前周边热门小区有，正荣财富中心、汉庭花园、华港财富港湾、谊来印象，其中正荣财富中心（正荣润城）品质最高且房价最高，汉庭花园共分A、B、C区，其中A区与B区为老小区，C区为近些年交房的高层住宅。此外，与正荣财富中心对望的谊来印象，小区品质也较为不错，且有商超麦德龙助阵，日常可实现楼下就近购物。华港财富港湾也是近些年才交房，由于证未出，如今挂牌房源量不多，不过由于地段优势，二手房价格同样不菲。

片区周边全景
　　

　　需要提示的是，房价数据来自莆房网二手房板块挂牌价，报价与最终成交价格有所偏差。另外，每套房源由于楼层、装修、朝向等因素影响，在价格上也会有所不同。

　　笔者将分别介绍以上四个二手小区具体情况，希望能给目前在关注或者有意入手该片区的购房者一些买房建议与参考，尽快摆脱买房小白的身份，买到称心如意的好房。

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片区楼盘区位图

正荣财富中心

　　正荣财富中心由于其拥有大型商业体的优势，以及小区规模大与学区优势，备受市场热捧。正荣财富中心商业开业以后，其住宅小区（正荣润城）价格持续飙升，目前住宅类型毛坯房低层房源都要1.6万/㎡起价，部分高层且看溪房源甚至挂牌至2万/㎡不等，整体均价稳定在1.8万/㎡左右，挂牌房源面积主要为80-260㎡两房至五房，房源面积段与房源量可选性强，住宅房源两证齐全。

　　此外，该小区还有多动栋LOFT商住产品，目前商住二手房也有部分挂牌房源，LOFT挑高4.75米，面积段为40-50㎡可做一房至两房，租赁参考价为，每月2000-3000元（用来办公居多），出售均价为1.2-1.5万/㎡，目前商住产品证未出。

　　该小区品质较高，小区物业同比周边楼盘较好，小区楼下即是购物中心，餐饮、电影院、奢侈品店、酒店应有尽有，更有永辉超市进驻该商场，日常购物休闲娱乐简单方便。另外，该二手房小区划片家门口麟峰小学木兰分校与幼儿园。

正荣财富中心实景

LOFT商住实景

正荣财富中心小区实景

谊来印象

　　位于正荣财富中心斜对面的谊来印象，同样具备绝佳地段优势，一方面该小区紧邻正荣财富中心，步行几分钟可尽享商场配套，另外一方面，该小区楼下也有商超巨头麦德龙进驻，居住在该小区日常生活便利不言而喻。

　　该小区两证齐全并且证满两年，小区绿化较为不错，房东挂牌房源面积区间在87-178两房至四房，挂牌房源量不多。其中90㎡两房房源量居多，整体房源可选性较少。小区小学划片荔城区第三实小，房东挂牌均价多在1.4万/㎡。买家可根据房源装修状况，适当与房东在房价上面进一步商量。

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谊来印象实景

谊来印象小区实景

汉庭花园C区

　　位于阔口社区附近的汉庭花园，共分A、B、C三个小区，其中A区、B区为老小区房源较老，楼梯房品质较低，目前少量房源挂牌在售，均价约1.2万/㎡。目前挂牌房源多位于C区，C区小区绿化较好，高层电梯房且物业管理较好，房源两证齐全。

　　该二手房小区挂牌房源面积区间为70--216两房至四房，房源可选性较多。当然由于品质相比AB两区较高，且与周边近些年交房楼盘对比也不居下风，所以房源挂牌均价多在1.4万/㎡。小区楼下也有商业广场，且整体业态也不错，肯德基、冠超市入驻，日常购物买东西下楼即可。小区旁边还有帝宝花园酒店与蒲京酒店，两大莆田知名酒店业态，此外周边街道繁华，便利店、银行机构、餐饮店林立。

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