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6月莆田各大楼盘最新报价 超20个项目新品入市
2018-06-13 08:00:00   来源:莆房网

  当下的莆田楼市可谓是几家欢乐几家愁。一边,几个高价盘陷入去化困境。另一边,“开盘即售罄”这个好多年没有出现的神话却出现在多个“低价盘”中。年中到了,莆田楼市又掀起推新狂潮,共21个楼盘“扎堆”入市。笔者汇总了莆田楼市50个楼盘的最新房价,让你轻松获取各大楼盘最新动态!

  城厢区楼市进入新老楼盘更新换代阶段。一方面,多个新盘公开。一直处于莆田楼市“热搜”版前列的融侨碧桂园铂玥府终于揭开了神秘面纱,联发君领天玺6月16日万达展厅也将开放,正荣木兰紫阙推出7#楼新品140-170㎡复式/平层,巨岸幸福里96㎡~129㎡溪景房登记中。另一方面,多个老盘也处于销售后期,阳光100凤凰广场压轴矩献40—95㎡框架式空间,恒大御龙天峰最后两栋高层公开,联发君领绶溪只剩下最后6#楼尚未公开。 

  溪白片区和玉湖板块是莆田楼市重要片区,也是各大品牌房企集结地,因此荔城区楼市一直都是莆田购房者的关注焦点。然而因为价格悬殊,当下这两大片区冷热差异大。溪白片区由于高地价,几个楼盘都面临去化难题,低首付、送精装、送车位、一二手联动等“花式营销”层出不穷。而反观玉湖板块,却是如今莆田楼市最火的片区。富力尚悦居三期13#18#19#20#楼108-143㎡装修美宅上周末刚开盘。受“限价令”政策限制,三期精装预售价10713-14075元/㎡,和溪白的高价盘相比,性价比突出。因此一入市,莆田购房者就疯抢,649套房开盘当天被抢一空。  

  业内人士表示,受限价令影响,今年荔城区的建工eco、正荣府、富力尚悦居等多个楼盘的房价受到有效控制。这些限价楼盘一开盘便纷纷脱销。这说明了莆田楼市仍有强大购房力,但是我们必须承认,这些限价房也成为莆田炒房客的“库存”。一些炒房客预约多个号码以此来提高中签率。因此莆田楼市若是真想遏制炒房势头,限价远不如限售来得有效。 

  涵江一手房已“房荒”多时,今年很多购房者只能在二手房中选择。如今,备受关注的保利林语溪终于要上市,100-200㎡装修平层/央墅全城预约中,预计6月开盘,10299元/㎡起。这在一定程度上缓解了涵江房荒窘境。且起价10299元/㎡对涵江二手房的高价房源会造成一定的冲击。二手房林店长告诉笔者,随着低价房源被清洗,今年涵江二手房房价也不断走高,有不少房源已经进入“万元户”。但是这些房东忽略二手房中的过户费、担保费等额外成本较多,所以保利林语溪对涵江一些高价二手房将有一定的冲击。  

  今年乡镇楼市异军突起,秀屿楼市长期被莆田购房者嘲笑为“扶不起的阿斗”,如今也摇身一变成为香饽饽。世茂云玺作为世贸进入莆田的第一个项目,256套房源6月1日开盘当天便售罄。业内人士表示,今年外围乡镇楼盘的突然火爆,房价当然是最大的一个驱动,只不过购房群体还只是以当地人为主。由于莆田市区在教育、医疗和商业配套等诸多资源上遥遥领先于周边区县,在城里有个房子一直是莆田人的梦想,不过如今市区房价高不可攀,众多刚需族只能回到自己户籍地所在区县置业了。接下来,另一明星楼盘华鸿嘉信也即将亮相。

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