莆田人买房路上最大障碍曝光 底线不断被拉低

　　2018年即将过半，相信仍有很多购房者还未买到称心如意的房子，而随着今年莆田高价新盘的不断涌现，部分购房者甚至被直接剥夺“房票”。买房难的问题，并没有随着调控政策出台，而得到有效的解决。此外，今年购房者选房也变得愈加困难，有房就好不挑不嫌逐渐成为大家购房共识。

　　楼市严政频出，但买房难问题未解决

　　与全国严控楼市步调一致的莆田，今年楼市也在调控中不断前行。今年截止6月10日，莆田楼市出台的新政就多达四次，其中涉及销售价格、销售行为、精装政策、车位销售等市场的方方面面。而去年的限价政策，至今还是许多楼盘销售的“悬梁之剑”。楼市政策的频频出手，让莆田房价不再如同去年那般疯狂上涨。部分楼盘因限涨令政策制约，今年开盘房价竟与去年开盘价相差不多。除此之外，由于受到政策打压，市场预期下降的影响，莆田城区个别高端楼盘出现滞销的情况。

　　然而，今年楼市虽在政策严控之下逐步回归理性，但对购房者来说今年买房并不比去年容易。随着去年多个高价新盘地块入市，莆田城区木兰溪与溪白两大板块高价高端楼盘的聚集地，在售楼盘均价皆在1.8-2万不等。尽管高价新盘去化受阻难以再次开启疯涨模式，但房价处于高位让许多购房者只能望而却步。楼市中80万上下的首付门槛，月供近万或过万的房源，如今比比皆是。

　　另外近期玉湖限价楼盘摇号售房也引起不小的轰动，1.2万/㎡的正荣府与1.3万/㎡的富力尚悦居，着实让许多已经放弃的刚需客重新燃起希望。不过，毕竟供应量有限，限价楼盘出现供不应求的情况。部分购房者吐槽，如今摇号买房更买彩票一样，买房只能凭借运气。

　　买房从“挑房选房”到“有房就好”

　　买房一直以来人生大事之一，购房者买房多半会精挑细选货比三家，甚至在户型配套上面吹毛求疵。但今年买房这件大事，留给购房者精挑细选的余地却并不多。许多购房者看房后经常会吐槽：当前楼市依然还是房选人居多！纵观今年楼市，高品质高端楼盘层出不穷，但是真正的能买的起，或者挑得起房子并没有多少。而且其实无论买新盘，还是买房二手房，随着房价的上涨，购房者往往只能在房源必备选项中择一而选，一味追高选好精挑细选，要么荷包不允许，要么无法达到要求。

　　在楼市无法精挑细选之下，许多购房者买房观念已经转为有房就好。无法挑选莆田城区楼盘，那么退而求其次选择外围或者乡镇楼盘置业。业内人士张先生也表示，如今越来越多的人因为房价选择“曲线置业”，对于刚需置业者来说并非不可，房子是用来住的，而不是用来炒的，在能力的范围之内买一套适合自己的房子同样是正确的选择。

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