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一年一度的全国高考落下帷幕，接下来就是等待揭榜日的到来了，考生和家长即将面临志愿填报“纠结”。不少莆田学生家长大多把第一志愿投向省内、省外的知名高校，高考也渐成为莆田青年人口外流的催化剂。因此也有这么一种说法，高考结束了，但高考的教育经济给莆田和楼市的影响远未结束。
莆田“名校”光环效应成楼市生力军
据了解，今年莆田市普通高考共有19928名考生报名参加，同比2017年高考报考19126人数再度回升。从历届高考人数看，2010年高考报考30797人达到高峰，到2016年仅18743人，2017年起莆田高考人数首度止跌回升。不过，从高考人数较高峰时期下滑较为明显，有人认为，这是莆田房地产隐藏着一个危机信号。
笔者发现，今年莆田不少高考考点门口云集了各式商家，大家纷纷瞅准了“高考经济”大饼。我们也发现了莆田开发商身影，其不仅向市民展示了该楼盘“亲民”形象同时也“收买了人心”。据了解，目前莆田优势教育资源仍集中在市区，加上招生“划片”就近入学，教育的发展也形成了一个“学区房”需求。所以，即使在莆田楼市普遍低迷的情况下，学区房价格依然坚挺，教育成楼市“刚需”。有业内人士表示，推高房价的除了丈母娘以外，高考所延伸出来的教育问题在一定程度上也是房价高涨的始作俑者。
近年来，莆田主城区版图扩大，大莆田格局初具规模，但教育资源集中、不均衡成为新区发展诟病。不过从2017年起，莆田市区学校扩容、搬迁速度加快，新莆田一中搬迁到新度；莆田学院、湄洲湾职校搬迁到西天尾大学城；莆田八中搬迁莆兴路华中村；欧氏砺志国际学校、荔浦中山中学分校落户玉湖新城；涵江兴涵水都新建莆田六中、青璜中学、区实验小学等，以及今年刚批复九华学校、顶墩学校等。“中心城区学校外迁，除了有利于解决城区义务教育及学前教育阶段学位不足问题外，还可解决学生接送难、停车难问题，并改善优质高中办学条件和品质，也将带来城市空间的新拓展。”相关工作人员介绍。
莆田“高考”成楼市赔本经济
房地产市场一直享受着巨额的人口红利。近几年，莆田城乡教育发展不平衡，农村教育“空巢”趋势尤为严重，教育买房现象十分普遍，特别是火热的学区房需求。而伴随着高考扩招政策，当这些大学生四年后毕业进入社会，必定会产生一股巨大的诸如就业、婚育、住房等一系列社会基本需求，“人才”也成了当今各地争抢的香饽饽。一场没有硝烟的战争在全国打响，送钱、送房、送户口等“抢人”各项优惠政策频出。和北上广深、福厦等城市相比，莆田不管是环境还是就业机会上都有所欠缺，不少年轻人毕业后会选择留在外地以寻求更好的发展。因此高考成了隐形“人口输出”，对莆田楼市也将产生蝴蝶效应式的影响。
如何看待莆田“高考”楼市影响？莆田业内人士陈先生认为，不要低估了教育经济的力量！教育一直是家庭买房重心，加上二胎政策开放，莆田楼市正在处于需求二次“升级”。目前，莆田高考人口影响不大，不过想在大城市买房将变得更难，高房价、限购政策并未消除。而随着越来越多的大牌房企相继进驻，新区发展越来越成熟，莆田城市发展潜力仍值得期待。今年一些重点学校的陆续搬迁，将进一步的提升区域价值，拓展新的城市空间，未来发展可期。
